articles_articles

    Tipske kuće, tipski plan kuće – da ili ne?

    Članak je koristilo čak 573+ korisnika
    Čim počnete da razmišljate o izgradnji sopstvene kuće, srešćete se s obaveznom projektnom dokumentacijom. Reklo bi se da varijanti tipskih kuća ima više nego bilo čega drugog. S druge strane, projektanti uveravaju da se za svakoga može naći ona koja će mu pristajati kao rukavica. Tipski nacrti kuća su jeftiniji od originalnih arhitektonskih nacrta i, takoreći, prečica do vlastitog doma; ipak, mislimo da nije sve u ceni. Pojasnićemo i zašto.
    Stručni članak 573
    tipska.JPG
    Imamo čak 2393 izvođača radova za područje Arhitektura, arhitekta:

    Kao što smo već pominjali, da biste gradili kuću biće najpre potreban projekt arhitekte za dobijanje građevinske dozvole. Projekt ne čine samo planovi i nacrti kao što je arhitektonski nacrt, već i mapa lokacije, izjave o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti, plan niskonaponskog priključka, elaborat građevinske fizike i geodetski elaborat. Tu dolaze još elaborati o zaštiti od buke i protivpožarne zaštite. Prilozi za kompletiranje dokumentacije su izvod iz zemljišne knjige i lokacijska informacija. Svi ovi dokumenti zajedno čine PGD.

    1. Tipski plan kuće i gde da ga tražite

    Odlučite li se za kuću, najčešće prve ideje tražite u katalozima na internetu. Najbolje prezentacije tipskih kuća imaju proizvođači montažnih kuća. Na njihovim veb-stranicama ćete naći primere kvalitetnih arhitektonskih rešenja s detaljnim opisima i video-snimcima. U izradi ovakvih projekata učestvovali su vrhunski domaći stručnjaci u koje možete imati poverenja.

    Ideje možete potražiti i u katalozima tipskih kuća, koje naše firme rade za inostranstvo. Na tim su sajtovima dostupne i ocene investicija te paketi instalacija i ostalih elemenata koji su u ponudi. Vizualizacije za ovakve projekte obično su profesionalne, vrhunske izrade, ali je sam kvalitet realizacije upitan, prvenstveno stoga što mnogi od njih uopšte nisu kod nas.

    Takozvani tipski planovi se takođe mogu naći u obliku brzih projekata. Amaterske vizualizacije i nečitki planovi mogu se naći na sajtovima mnogih firmi, kao ponuda tipičnih kuća. Neki od njih projekte već dovršenih kuća plasiraju kao tipične, koje potom preoblikuju za vas.

    2. Prava „tipska kuća“ uistinu ne postoji

    U razgovoru s projektantima i arhitektama u firmama koje na internetu nude kataloge ideja, brzo ćete doći do zaključka da njihova „tipska kuća“ zapravo može da izgleda i ovako i onako, da se modifikuje shodno vašim željama i zahtevima. I što je još važnije, mogu je uskladiti prema datoj lokacijskoj informaciji, prostornom planu, pristupu i konfiguraciji terena. Dakle, ako su sve ove izmene moguće, onda uopšte nije reč o „tipskoj kući“; ono što jeste „tipsko“, po definiciji, može da se menja tek neznatno, a najčešće ne može uopšte. Sledstveno tome, samo stanovi u zgradama zaista jesu „tipski“.

    Sve u svemu, šta bi onda bila tipska kuća? Prvo i najvažnije jesu vaše želje i potrebe. Poslednje, ali ne manje bitno, jeste lokacija. Već prema ovome proizilazi da ne postoji kuća koja bi odgovarala svakome na svakoj lokaciji. Postoje samo varijante projekata urađenih prema izvesnim kriterijumima koje proizvođač ne bi da menja jer mu to ne odgovara. Ako izaberete neki od njih, onda ste vi taj koji je prinuđen da pravi kompromise u odnosu na ono što je zamišljao i tražio. Uglavnom je jasno da kada se kaže „tipična porodična kuća“ to znači da ima kuhinju, kupatilo, trpezariju, dnevnu i spavaću sobu  - ili više njih; sve prostorije su tu ali, ipak, ljudi, pa ni porodice, ne žive na isti način. Tačno je i to da bilo koju kuću možemo postaviti bilo gde, ali da li to odgovara prostoru, da li je optimalno rešenje i pre svega – sviđa li vam se uopšte?!

    Jednom rečju, odlučite li se za tipski projekt kuće, dobićete arhitektonsko rešenje uopštenog tipa koje sadrži sve neophodne elemente, ali ćete morati da pristanete na kompromisni kvalitet dobijenog prostora.

    3. Tipski planovi kuća: cena u poređenju s originalnim nacrtima

    Razlog zbog kog se ljudi uglavnom odlučuju za tipske projekte jeste njihova niža cena.  Ekonomska kriza je prisilila sve na raznorazna odricanja radi ostvarenja ušteda, pa i u ovakvim slučajevima. Cena tipskog projekta kuće do 100 m2 je oko 600 EUR pa naviše, a većih od 100 m2 se kreće od 700 EUR pa naviše. U cenu ne ulaze promene i prilagođavanja kao ni 3D vizuelizacija izmenjenog projekta.

    Izgled tipične tipske kuće
    Izgled tipične tipske kuće

    Budete li od arhitekte naručili ponudu za arhitektonski plan za dobijanje građevinske dozvole, to će koštati od 1.200 EUR pa naviše. Originalan plan po vašim željama i zahtevima biće za oko 1.000 EUR skuplji. Tih 1.000 EUR je iznos za oko 150 m2 mašinskog malterisanja fasade ili pola krova – u poređenju s ukupnom vrednošću investicije ili s tim što ćete tu možda provesti ostatak života – zašto onda ne biste izabrali kuću po meri?

    Za razliku od svega 1.000 EUR kuća može biti u svakom detalju apsolutno jedinstvena i vaša
    Za razliku od svega 1.000 EUR kuća može biti u svakom detalju apsolutno jedinstvena i vaša

    4. Kuću gradite samo jednom

    Zagledate li se malo bolje, videćete da većina tipskih projekata sastavljena na brzinu, kao instant-rešenja; na to ukazuju dnevne sobe pune ćoškova ili polukružne, predsoblja bez elemenata za odeću i obuću, kuhinje pune tamnih uglova, hodnici, po pravilu bez prirodnog osvetljenja. Zidovi su u istoj liniji tek ponegde. Jednako loše su i proporcije prostorija. Kupatila i spavaće sobe su neverovatnih dimenzija, dok su dečje sobe majušne koliko i dnevne.         

    Vratimo se još jednom na onih 1.000 EUR koje biste da uštedite. To je novac koji uistinu znači vreme. Vreme koje arhitekta investira u oblikovanje zamisli o domu i okućnici koji će apsolutno po svemu biti prema vašoj meri. A možda zajednički dođete i do neke nove vrednosti koja se ne meri ni kvadratima ni novcem.

    S tzv. tipskim projektom rešenje ćete imati u ruci za nedelju-dve. Razumljivo je i to da vam se žuri. Ipak, kuća se gradi jednom u životu. Zato mislimo da će vam se angažovanje stručnjaka isplatiti, i to onog koji ume da oblikuje prostor, a ne samo birokrate ili građevinca.

    5. Poređenje: tipski projekti kuća i klasične kuće nasuprot unikatnim projektima

    Ukoliko se odlučite za aganžovanje arhitekta, možete se obratiti i nama na DaiBau.rs. Na našem sajtu ćete naći još saveta vezanih za ovo temu, ali i ponuđače i proizvođače s kojima sarađujemo i koji će na vaš upit uzvratiti odgovarajućom ponudom.

    Informacije o cenama možete pogledati u našem kalkulatoru.

    Vaš tim,

    Daibau.rs

    Stručni članak 573
    Avtor: DaiBau trendovi magazin
    Imamo čak 2393 izvođača radova za područje Arhitektura, arhitekta:

    Da li Vam je članak bio koristan?


    Ideje za uređenje doma

    Magazin pun svežih ideja i saveta naših autora za uređenje vašeg stambenog prostora.

    PREPORUČENE IZVOĐAČE RADOVA ZA PODRUČJE ARHITEKTURA, ARHITEKTA
    10
    1

    STUDIO MS PRO

    Husinskih rudara 45 1 5, 11060 Beograd
    8.7
    0

    MARIJA NIKODIJEVIĆ PREDUZETNIK ARHITEKTONSKA DELATNOST DIREK PROJEKT NIŠ-GORNJI MATEJEVAC

    Nema ulice bb, 18204 Gornji Matejevac
    9.5
    0

    POINT INVEST DOO NOVI SAD

    Zmaj Jovina 26, 21000 Novi Sad
    10
    1

    SRĐAN TOMIĆ PR, ARHITEKTONSKI STUDIO SAURUS DUO, ARANĐELOVAC

    Đevđelijska 14, 11000 Beograd
    9.7
    0

    MILAN RADOVANOVIĆ PR PROJEKTNI BIRO ARHIGARDA PROKUPLJE

    Jovana Dučića 16, 18400 Prokuplje
    8.8
    0

    Sms 3D Studio Studio za vizualizaciju i arhitrktonsku delatnost Slobodan Arsenović pr

    Karađorđeva 14, 15000 Šabac
    Imamo čak 2393 izvođača radova za područje Arhitektura, arhitekta:

    BESPLATNA PRETRAGA
    TRAŽIMO LOKALNO
    BEZ PROVIZIJE
    TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE RADOVA ZA PODRUČJE ARHITEKTURA, ARHITEKTA?

    projekt za građevinsku dozvolu
    projekt za gradnju
    nacrt za kuću
    renoviranje stana
    projekt za tehnički pregled
    oblikovanje prostora
    tipske kuće
    projekt za rušenje kuće
    idejni tlocrt stanova
    dokumentacija za gradnju
    projektantsko preduzeće
  • Arhitektura, arhitekta Aleksinac
  • Arhitektura, arhitekta Apatin
  • Arhitektura, arhitekta Aranđelovac
  • Arhitektura, arhitekta Bačka Palanka
  • Arhitektura, arhitekta Bačka Topola
  • Arhitektura, arhitekta Bečej
  • Arhitektura, arhitekta Beograd
  • Arhitektura, arhitekta Bor
  • Arhitektura, arhitekta Bujanovac
  • Arhitektura, arhitekta Čačak
  • Arhitektura, arhitekta Ćuprija
  • Arhitektura, arhitekta Gornji Milanovac
  • Arhitektura, arhitekta Inđija
  • Arhitektura, arhitekta Ivanjica
  • Arhitektura, arhitekta Jagodina
  • Arhitektura, arhitekta Kikinda
  • Arhitektura, arhitekta Knjaževac
  • Arhitektura, arhitekta Kovin
  • Arhitektura, arhitekta Kragujevac
  • Arhitektura, arhitekta Kraljevo
  • Arhitektura, arhitekta Kruševac
  • Arhitektura, arhitekta Kula
  • Arhitektura, arhitekta Kuršumlija
  • Arhitektura, arhitekta Leskovac
  • Arhitektura, arhitekta Loznica
  • Arhitektura, arhitekta Negotin
  • Arhitektura, arhitekta Niš
  • Arhitektura, arhitekta Novi Pazar
  • Arhitektura, arhitekta Novi Sad
  • Arhitektura, arhitekta Pančevo
  • Arhitektura, arhitekta Paraćin
  • Arhitektura, arhitekta Pirot
  • Arhitektura, arhitekta Požarevac
  • Arhitektura, arhitekta Preševo
  • Arhitektura, arhitekta Prijepolje
  • Arhitektura, arhitekta Prokuplje
  • Arhitektura, arhitekta Ruma
  • Arhitektura, arhitekta Šabac
  • Arhitektura, arhitekta Senta
  • Arhitektura, arhitekta Šid
  • Arhitektura, arhitekta Sjenica
  • Arhitektura, arhitekta Smederevo
  • Arhitektura, arhitekta Smederevska Palanka
  • Arhitektura, arhitekta Sombor
  • Arhitektura, arhitekta Sremska Mitrovica
  • Arhitektura, arhitekta Stara Pazova
  • Arhitektura, arhitekta Subotica
  • Arhitektura, arhitekta Temerin
  • Arhitektura, arhitekta Trstenik
  • Arhitektura, arhitekta Užice
  • Arhitektura, arhitekta Valjevo
  • Arhitektura, arhitekta Velika Plana
  • Arhitektura, arhitekta Vranje
  • Arhitektura, arhitekta Vrbas
  • Arhitektura, arhitekta Vršac
  • Arhitektura, arhitekta Zaječar
  • Arhitektura, arhitekta Zrenjanin
  • Serbia
    DAIBAU.RS

    Železnička 9
    21000 Novi Sad

    00381 114 300 340

    KONTAKTI

    Potražnje: 00381 114 300 340
    Preduzeća: 00381 114 300 340

    GLOBALNE STRANICE

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 DaiBau.rs, Daibau sistem DOO | Sva prava su zadržana