1. Šta sve valja da znate pre početka renoviranja kupatila?

1.1. Obim radova pri renoviranju

Pre nego što počnete s bilo kakvim planiranjem, postavite sebi neka pitanja i razmislite o odgovorima. Dojadio vam je samo stari umivaonik ili želite potpunu promenu prostorije? Želite li da ostane nešto staro? Treba li menjati kompletne instalacije - vodovod, kanalizaciju, struju - ili ne? Da li instalacije - sve ili jednu, dve - treba zameniti delimično ili sasvim? Želite li da elementi u kupatilu ostanu na svojim mestima ili biste i to da rearanžirate? Hoćete li zadržati iste elemente, recimo umivaonik, kadu, toalet ili biste možda i bide, dupli umivaonik, tuš-kabinu ili čak saunu? Od ovakvih pitanja i odgovora zavisi obim radova, a samim tim i ukupan trošak renoviranja.

1.2. Inspiracija za renoviranje

Kako kupatilo izgleda stvar je ličnog ukusa. Pre nego što počnete planiranje sami i odete u salon kupatilske opreme ili se obratite arhitekti/projektantu/enterijeristi, bilo bi dobro da imate što jasniju ideju o tome kako će kupatilo izgledati po renoviranju, odnosno, kako ga zamišljate. Razgledanje slika u raznim specijalizovanim magazinima ili na sajtovima možda će vam biti od velike pomoći, pa čak i pravljenje svojevrsnog kolaža takvih slika.

1.3. Aspekt zajedničkog stanovanja

U zgradama sa više stanova, naročito u starogradnjama, dobro je da o svojim namerama obavestite upravnika zgrade i komšije. Zapravo, po najnovijem Zakonu o stanovanju iz 2019. to vam je i obaveza. Na oglasnu tablu u ulazu treba da okačite obaveštenje u kome će stajati da će se u stanu tom i tom, od datuma tog do tog (okvirno) odvijati radovi te da molite za razumevanje i izvinjavate se zbog eventualnih neugodnosti. Šta više, skoro svaki rad na vodovodnoj instalaciji zahteva zatvaranje vode na glavnom ventilu, odnosno, isključivanje svih na vertikali ili u celom ulazu/zgradi, pa će valjati da i to najavite komšijama. U tom smislu biće korisno, ako ne znate, da saznate gde se tačno nalazi glavni ventil da bi kasnije vašim majstorima bio lako dostupan.

1.4. Nepredviđeni radovi u kupatilu

Renoviranje kupatila, u principu, može biti nepredvidivo. Može se reći da se, naročito kod renoviranja, pravo stanje ne može znati sve dok se ne počne sa radovima te se zidovi i pod otvore. Na primer, naročito u starijim zgradama, odvodne kanalizacione cevi su zajedničke i njihovo stanje je vrlo upitno. Kada hoćete zamenu cevi, ponekad je neophodno ući i u komšisko kupatilo, a on/ona to, recimo, ne dozvoljava. Mođe da se ispostavi da je noseća konstrukcija poda drvena, pa se mora napraviti nov, samonoseći pod od armiranog betona. U suprotnom, jednog dana bi neko mogao završiti u krilu komšije s donjeg sprata dok se kupa. Često se, takođe, dešava, da su zidovi u kojima su instalacije krhki, oslabljeni, sležu se ili nešto slično, pa se moraju ojačati.

1.5. Planiranje i priprema

Upravo zbog svega što smo do sada pominjali, planiranje i priprema radova su vrlo bitni. Svakako, ne manje značajno je da sarađujete s dobrim i iskusnim arhitektom/projektantom/enterijeristom i izvođačima radova. Pre nego što se sa radovima uopšte počne, dobro bi bilo da, pored detaljnog plana, imate spreman i sav potreban materijal.

2. Adaptacija kupatila i izbor izvođača renoviranja

Prilikom renoviranja kupatila, jako je važna saradnja s izvođačima radova koji mogu da po svom iskustvu predvide određene probleme i pre nego što počnu, a kada nepredviđene situacije eventualno iskrsnu, da znaju kako brzo i efikasno da deluju.

2.1. Stručnjak ili salon

2.1.1. Savetovanje i planiranje kupatila u salonu

U salonima keramike ili kupatilske opreme uglavnom nacrte kupatila možete dobiti besplatno ili po simboličnoj ceni ili se troškovi planiranja računaju kao popust, ukoliko odlučite da po tom planu sav materijal i kupite. Tlocrt sa tačnim dimenzijama treba da uradite sami i ponesete ga sa sobom. Odlično će biti, pri tom, ako znate kako želite da novo kupatilo izgleda ili bar imate neku predstavu o tome. Ipak, savetodavac će vašem planu dodati samo elemente koji su na prodaji u njihovom salonu, tako da ćete sa te strane biti donekle uskraćeni. Imajte u vidu i to da prodavci u salonu uglavnom nisu školovani stručnjaci za unutrašnje uređenje, već trgovci.

2.1.2. Arhitekta/projektant/dizajner enterijera kupatila

Da bi rešenje preuređenja kupatila bilo optimalno u svakom pogledu, preporučujemo da se ipak odlučite za pomoć arhitekte, projektanta ili enterijerijeriste. Njegov/njen primarni interes nije u tome da vam proda najskuplje proizvode iz radnje, već da osmisli inovativno rešenje shodno vašim potrebama, željama i mogućnostima, a i u granicama realnih mogućnosti u postojećem stanju. Tako u salonu, na primer, najčešće savetuju pločice od poda do plafona, čak i onda kada vi razmišljate o drugim opcijama i kada to nije u skladu sa savremenim tendencijama oblikovanja. Elementima kupljenim ili izrađenim po meri, stručnjak će iskoristiti na najbolji način svaki pedalj prostora i uz odgovarajuće osvetljenje, to će novo kupatilo biti pravo otkrovenje. Pored planova i nacrta, arhitekta, projektant ili enterijerista će se postarati i za nadzor nad izvođenjem radova u saglasnosti sa planiranim do najsitnijih detalja. Suština dobrog uređenja uvek su upravo ti, najsitniji detalji!

2.2. Izvođači za renoviranje kupatila

Renoviranje kupatila je zahtevan projekt, zato što uključuje skoro sve faze gradnje, a samim tim i brojne majstore različitih profila. Nadalje, oni međusobno moraju biti dobro usklađeni, koliko vremenski toliko i zanatski. Dakako, i njihov rad treba da je dobro planiran i koordinisan.

Zidar je majstor koji se bavi rušenjem ili zidanjem zidova, ravnanjem zidova ili podova, otvaranjem zidova za postavljanje nove instalacije, pravljenjem estriha, postavljanjem hidroizolacije zidova ili podova i sličnim.

Vodoinstalater je majstor koji razvodi vodovodne i kanalizacione cevi, ugrađuje vodokotlić za toalet, podne sifone, ugrađuje deo armature u pod te na kraju postavlja i priključuje sve santitarije. Neki vodoinstalateri su specijalizovani za centralno grejanje, odnosno, postavljaju podno ili radijatorsko grejanje.

Električar razvodi električne instalacije, spaja i priključuje uređaje, montira rasvetu i slično.

Keramičar se bavi svim vrstama keramike.

Stolar će vam napraviti i postaviti delove kupatilskog nameštaja koje želite po meri.

Staklorezac će napraviti i postaviti stakleni zid ili stranice tuš-kabine, ogledala ili vrata kupatila po narudžbini.

Moler je majstor koji će na kraju okrečiti delove kupatila u dva sloja i to prvi pred završetak radova, a drugi kada sve ostalo bude gotovo.

Drugi završni slojevi

Umesto keramike, danas postoje brojni materijali i rešenja za finalne slojeve kupatila. Tako, recimo, keramičke pločice na zidovima može da zameni mikrotoping (dekorativni betonski premaz, odnosno, microtopping), a na podovima parket. Zidovi se mogu, naročito oni pored tuša, oblepiti vodootpornim tapetama, ali za to će biti potrebni i odgovarajući majstori.

2.3. Renoviranje kupatila zvano „ključ u ruke“

Različiti izvođači radova, kao i neki arhitekti/projektanti/enterijeristi, nude renoviranje kupatila „na ključ u ruke“. To praktično znači da preuzimaju svu odgovornost za celo renoviranje. Rečju, ako sklopite pogodbu sa njima, biće odgovorni za stručnost i kvalitet radova u dogovorenom roku i po unapred dogovorenoj ceni. S gledišta naručioca, ovakva pogodba je praktično idealno rešenje za novo kupatilo, jer kada se postigne dogovor o svim detaljima, naručilac više nema nikakvu obavezu. Osim plaćanja, naravno! Međutim, cena je nešto viša, što je i razumljivo. Izvođač radova je taj koji će brinuti o planovima, nabavci i prevozu materijala, ugradnji, poslovima svih podizvođača, koordinaciji i nadzoru, zaštiti na radu i svemu drugom do samog kraja, odnosno, odvoza građevinskog otpada i generalnog čišćenja.

3. Razne vrste renoviranja kupatila

3.1. Površinsko renoviranje ili kozmetičke prepravke

Danas se može jednostavnim, površnim osvežavanjem ili zamenom nekih elemenata postići mnogo, koliko u funkcionalnom toliko i u estetskom smislu. Zamena samostojećeg umivaonika onim ugrađenim u pult ili ormarić ili postavljanje ogledala, takvi su primeri. Nešto veća, ali sasvim značajana promena može biti pokrivanje zidnih i podnih pločica (mikrotoping), malterisanje i krečenje zidova i plafona ili nov kupatilski nameštaj. Vlasnici se često odlučuju i na zamenu toaleta i bidea. Pod pretpostavkom da se ne menjaju mesta elementima ni instalacije te da se ne ruše zidovi niti skidaju pločice, ovim relativno jednostavnim i manjim radovima, kupatilo može izgledati sasvim drugačije i originalno.

3.2. Delimično renoviranje kupatila

Ukoliko su vaše vodovodne instalacije novijeg datuma i kvalitetno urađene, pa biste možda želeli samo tuš umesto kade ili obrnuto, možda i drugi umivaonik ili bide uz toalet ili nešto tome slično, za to će biti dovoljno samo delimično prilagođavanje već postojećih instalacija. Za takve radove nije potrebna zamena zidnih i podnih obloga, niti kupatilskog nameštaja ili sanitarija, rasvete i tako dalje - osim ako to ne želite. Ako se obratite arhitekti/projektantu/enterijeristi, on/ona će znati da preporuči rešenja koja će zahtevati minimalne radove.

3.3. Kompletno renoviranje kupatila

Kompletno renoviranje kupatila podrazumeva skoro sve faze gradnje i obnove. Počinje se skidanjem svih postojećih sanitarija, zidnih i podnih obloga te elemenata: keramike, sanitarija, instalacija, elemenata pokućstva, vodovodne i kanalizacione instalacije, rasvete i elektroinstalacija; kada se sve očisti do golih zidova, počinje postavljanje novih instalacija te podnih i zidnih obloga i elemenata. Radovi se završavaju postavljanjem i priključivanjem sanitarija i rasvete. Pri potpunom renoviranju kupatila moguće je postavljanje novog poda i elemenata kojih nije bilo - kade ili bidea, recimo. Detaljnije o svim ovim radovima govorićemo u 4. delu: Postupak.

3.4. Kupatilo „od nule“

Ima slučajeva kada se kupatilo radi „od nule“ odnosno, pravi tamo gde ga ranije nije bilo. Razlozi za to mogu biti brojni: veća porodica, potrebno je još jedno kupatilo u prizemlju jer neko ne može više da koristi stepenice, veći stan ili kuća se dele na dve stambene jedinice i tako dalje. Kupatilo se može napraviti u prostoriji koja treba da je što bliže vertikali vodovoda i kanalizacije. Pravilo je da se kanalizacione cevi uvek polažu tako da na 1 m imaju 1% pada; tako je moguće postaviti kupatilo i dalje od vertikale, samo pod uslovom da može da se obezbedi i takav nagib cevi. Međutim, u takvim slučajevima je opasnost od začepljenja cevi veća, pa preporučujemo da je izbegnete kad god je moguće. Kupatilo se može napraviti i na tavanu i u podrumu ili dozidanom delu kuće. Ako se radi o dozidavanju kuće, međutim, građevinska dozvola je obavezna.

4. Postupak obnove kupatila

4.1. Planiranje i priprema

Svako kvalitetno renoviranje kupatila, bilo da je veće ili manje, treba početi detaljno urađenim planom i nacrtom sa svim proračunima! Skice možete napraviti i sami, mada savetujemo da, zbog kompleksnosti projekta, radije angažujete arhitektu/projektanta/dizajnera enterijera. Planiranje kupatila zahteva saradnju sa drugim stručnjacima (vodoinstalaterom, električarem, keramičarom, zidarom...) kojima će takođe biti neophodni detaljni nacrti i popisi materijala i radova, jer sve to zajedno čini predračun i samo izvođenje radova.

4.2. Rušenja u kupatilu

Renoviranje kupatila počinje demontažom svih postojećih elemenata - sanitarija, nameštaja i spoljnih delova instalacija, a nastavlja se rastavljanjem starih vodovodnih i kanalizacionih cevi. U toj fazi se skidaju i podne i zidne pločice, eventualno ruši zid ili zidovi. Sav nastali građevinski šut se skuplja i odvozi na otpad. Tokom ovih radova najvažnije je da se ne probiju neke od vodovodnih ili kanalizacionih cevi u zidovima.

4.3. Postavljanje instalacija u kupatilu

Naredni je korak ugradnja nove vodovodne i kanalizacione instalacije (eventualno postavljanje ugradnih vodokotlića i ugradnja delova armature), postavljanje grejnih uređaja, vodenog podnog grejanja i centralnog uređaja ili električnog podnog grejanja i elektrouređaja. Pri postavljanju cevi mora se dobro paziti na ugradnju priključnih elemenata i zaptivanje, a kod elektroinstalacija najvažnije je poštovanje propisa o sigurnosti montiranja električnih uređaja u mokrim prostorijama.

4.4. Zidanje u kupatilu

Kada se instalacije u zidu postave one se zazidaju i zid izravna. U toj fazi se izvode i hidroizolacija poda i zida, evenualno se dozida neki pregradni zid i postavi i ozida kada ili tuš.

4.5. Postavljanje keramike/završni radovi

Ovo je korak u kom se postavljaju pregradni zidovi od knaufa ili siporeksa ili oblaže plafon. Postavljanje keramičkih pločica na pod i zid i fugovanje, odnosno, postavljanje drugih vrsta finalnih obloga, recimo, mikrotopinga, takođe se rade u ovoj fazi. Kod ovih radova najvažnija je preciznost.

4.6. Krečenje, montiranje i uključivanje

Poslednje se radi krečenje, montiranje stakala tuš-kabine, postavljanje kupatilskog nameštaja, keramičkih sanitarija i česama, radijatora, ventilatora i svetala.

5. Renoviranje „ključ u ruke“ - trendovi

5.1. Drsko crno kupatilo

Trend uređenja enterijera inspirisan ekskluzivnim hotelima i banjama, zvanično je opet u modi. Tako drski, crni ili sasvim tamni blještavi modeli kupatila prosto izazivaju da se prepustite uživanju. Kupatilo koje je tradicionalno smatrano sasvim zatvorenim i vrlo intimnim prostorom, sada postaje mesto koje već na prvi pogled svojom impresivnošću i otvorenošću treba da vas opusti i navede da se sasvim hedonistički posvetite sebi.

5.2. Osavremenjeno klasično kupatilo

Klasično uređeno kupatilo je uvek u trendu. Dah savremenog može se uneti upotrebom jednobojnih elemenata monohromatskih pastelnih tonova. To se može učiniti i korišćenjem jednog materijala -mermera, recimo.

5.3. Kupatilo otvorenog koncepta 

Vreme kada se u kupatilu boravilo isključivo iza zatvorenih zidova i zaključanih vrata je prošlo. Danas je koncept otvorenog prostora sasvim preovladao pa važi čak i za prostorije ovog tipa. Trend je ulivanje prostorija jedne u drugu te su spavaće sobe i kupatila sve češće jedinstveni ili spojeni s drugim delovima doma.

5.4. Beli i sivi mermer u kupatilu

Beli i sivi mermer ostaju među omiljenim materijalima za kupatila. Smatraju se klasičnim i svevremenim jer odgovaraju svakom prostoru. Kvarcne i porculanske pločice koje izgledaju kao prirodan kamen ulepšavaju svaki prostor same po sebi, a uz to su čvrste i izdržljive, garantujući dugotrajnost korišćenja i uživanja.

Renoviranje kupatila - sve što treba da znate

1. Zašto se isplati renovirati kupatilo? Zato što bolje iskorišćenje prostora, udobnost i veća vrednost doma nadmašuju troškove radova!

Renoviranje kupatila jedan je od najefikasnijih projekata koje možete izvesti u svom domu. Iako na prvi pogled može delovati dugotrajno i skupo, donosi dugoročne koristi. Prva od njih je bolja iskorišćenost prostora. Zastareli načini planiranja i gradnje često znače loš raspored elemenata, neiskorišćene ćoškove ili nedovoljno mesta za odlaganje. Prilikom renoviranja možete odlučiti da pomerite elemente, pa čak i promenite raspored, ako postojeće instalacije to dozvoljavaju. Renovirano kupatilo takođe povećava vrednost nekretnine, jer će moderno, svetlo i dobro opremljeno brže ubediti potencijalne kupce da se odluče. To je naročito važno kad su u pitanju manji stanovi, gde je svaki kvadratni metar itekako važan.

Primer iz prakse: „Renoviranje kupatila je bilo neophodno... i takođe najbolja stvar koja je mogla da se desi. Neverovatno je šta se sve može da stane u pet kvadratnih metara uz dobar plan!“

Treća korist je eliminisanje problema kao što su stare cevi, curenje slavina, pukotine u keramici ili na pločicama, miris vlage. Skriveni problemi su takođe česti: loša hidroizolacija, opasne električne instalacije ili čak napukla drvena konstrukcija koja se mora zameniti. Sve su to jasni znaci da je kupatilu neophodno preuređenje. Konačno, i vi ćete se osećati bolje u sređenom okruženju. Dobro osvetljenje, moderan dizajn, praktičan nameštaj i prijatna temperatura, sve to doprinosi boljem raspoloženju i kvalitetu života.

2. Kako se latiti renoviranja kupatila?

Planirati sa stručnjakom ili samostalno?

Pogrešne odluke prilikom renoviranja kupatila mogu imati veliki uticaj na udobnost, izgled i, pre svega, budžet, zbog čega je pažljivo planiranje još važnije. Pogledajte ko vam može pomoći u planiranju, koliko će renoviranje trajati i zašto valja pripremiti fond za nepredviđene troškove.

Premda plan preuređenja, možda i možete da nacrtate sami, to se retko preporučuje. Često se dešava da su dimenzije netačne, da se ne uzmu u obzir sve instalacije ili da se ne predvidi pad odvoda. Krajnji rezultat je često lošija funkcionalnost i veći troškovi zbog popravki.

Većina salona danas nudi 3D nacrt kupatila za oko 50 EUR ili čak besplatno ako naručite opremu od njih. Prednost je brzina i jednostavnost. Ali budite oprezni! Konsultanti nisu ni arhitekte, projektanti niti enterijeristi, a plan uključuje samo elemente koje njihov salon prodaje. Iako je to korisna usluga, prostor će retko biti optimalno iskorišćen.

Profesionalac neće samo „ugraditi lavabo iz kataloga“, već će odabrati i pažljivo rasporediti sve elemente, predložiti odgovarajuće materijale, rešenja za osvetljenje i osigurati da se iskoristi svaki centimetar prostora. Takođe će biti pripremljen plan za izvođače radova. Ako želite dugoročno upotrebljivo i estetski poželjno kupatila, to je pravi put. Cena plana renoviranja kupatila se mahom kreće oko 35-60 EUR.

Koje vrste renoviranja kupatila postoje i koje je pravo za vas?

Renoviranje kupatila podrazumeva različite stvari u zavisnosti od obima intervencije. To može biti brzo osvežavanje prostora, kompletno renoviranje do poslednje cevi ili čak izgradnja kupatila tamo gde ga ranije nije bilo. Svaka opcija ima svoju cenu, obim i smisao u zavisnosti od stanja postojećeg kupatila i vaših potreba.

Cena za kompletno renoviranje kupatila - napravite kupatilo iz snova

To je najobimniji i najskuplji oblik renoviranja. Kompletno preuređenje se uvek preporučuje kada su instalacije stare i valja ih zameniti, želite potpuno novi raspored u prostoriji ili ako sve renovirate za narednih 20 godina. Radovi obuhvataju kompletnu demontažu i skidanje stare opreme, pločica i košuljice. Nakon toga sledi zamena i/ili premeštanje vodovodnih i električnih instalacija, postavljanje hidroizolacije te ravnanje zidova i podova. Zatim se postavljaju nove keramičke pločice ili odabrana vrsta obloge. Na kraju se montira i nova sanitarna oprema (tuš/kada, toalet, lavabo, slavine), kao i završni radovi kao što su: farbanje, krečenje, čišćenje, fugovanje i silikoniranje.

Takav posao zahteva duže vreme realizacije, od 2 do 4 sedmice, a tokom radova se stvara i više prašine i veći je rizik od pojave eventualnih problema (vlaga u zidovima, loša nosivost, zajednički odvodi). Prosečna cena renoviranja kupatila ovog obima se kreće negde oko 600EUR/m2, što za malo kupatilo od 5 m2 znači od 3.000 EUR pa naviše. Cena može brzo porasti na preko 6.000 EUR, posebno ako uključuje podno grejanje, brendiranu ili visokokvalitetnu keramiku i nameštaj po meri.

Cena delimičnog renoviranja kupatila - najbolje rešenje za adaptaciju starog kupatila

Ako su instalacije još uvek dobre, ali vam smetaju stari elementi ili sveukupan izgled, delimično sređivanje može biti idealno rešenje. Takođe je pogodno za ograničen budžet i ne zahteva rušenje zidova. Obično to znači da se skida stara oprema (umivaonik, kada, toalet), izvrše manja podešavanja instalacija ili se damene spojevi i dihtunzi, bez većih intervencija, nova keramika (ponekad samo lepljenje novih pločica na stare) i eventualna zamena slavina, ogledala i ormarića.

Važno je biti svestan činjenice da takvo, parcijalno preuređenje ima ograničene mogućnosti. Ponekad se kasnije ispostavi da su instalacije lošije nego što je u prvi mah izgledalo. Stoga se preporučuje da ih prethodno pregleda stručnjak. Radovi traju 1 do 2 sedmice. Cena parcijalnog renoviranja kupatila izlazi oko 400-500 EUR/m2, što za kupatilo od 5 m2 znači trošak od oko 2.000 EUR ili više.

Cena „kozmetičkog uređenja“ kupatila - trenutno poboljšanje uz minimalna ulaganja

Ovo je najpovršniji tip radova renoviranja, budući da se ne zadire u zidove niti se diraju instalacije. Pogodno je za slučajeve kakvi su izdavanje stana, kao privremeno rešenje ili samo estetsko osveženje. Takvo uređenje ne rešava, recimo, probleme sa vlagom ili nešto slično. Može uključivati farbanje pločica perivom bojom, zamenu slavina, ogledala, svetala i zavesa, ponovno zaptivanje spojeva ili lepljenje vinilnih obloga te zamenu sitnih delova nameštaja ili dekoracije. Cena takvog sređivanja kupatila može da izađe ukupno oko 500-1000 EUR i traje par dana.

Novo kupatilo - kada ga uopšte nema

Ponekad kupatila uopšte nema, iz bilo kog razloga. Na primer, u starim podrumima ili na tavanima ili se nalazi na neodgovarajućem mestu. Izgradnja novog kupatila ima smisla ako delite stan na dve jedinice, kada starijoj osobi treba kupatilo u prizemlju ili ako gradite mansardu ili gostinsku sobu. U takvim slučajevima, moraju se sprovesti ili „izvući“ nove instalacije (voda, kanalizacija, struja), izgraditi pregrade, napraviti podna ploča (ako podloga nije odgovarajuća) i ugraditi sva oprema, obloge i instalacije. Cena za novo kupatilo može preći 800 EUR/m2, jer su u pitanju zahtevni građevinski radovi. Takođe valja proveriti statiku i dobiti građevinsku dozvolu ako se radi o većoj intervenciji (na primer, dogradnja). Takva intervencija može trajati od 3 do 6 nedelja.

Uporedna tabela svih vrsta renoviranja kupatila

Šta je sa nepredviđenim radovima?

Pošto renoviranje kupatila uključuje i instalacije, komplikacije se često otkrivaju tek nakon što radovi počnu. Možda su odvodne cevi zajedničke, što će zahtevati dogovor sa komšijama i pristup njihovom kupatilu. Ako je pod drveni, često mora da se pravi nova betonska ploča ispod kupatila. Prazni i krhki zidovi nisu pogodni za ušrafljivanje elemenata i moraju se dodatno ojačati.

Savet: Obavezno u budžet uračunajte 10-15% rezervnih sredstava za nepredviđene radove. Stare zgrade često kriju iznenađenja: trule cevi, slabo nosive podove, zajedničke odvode sa komšijama itd.

3. Kako protiče renoviranje kupatila?

Kada se utvrdi obim radova, izaberu izvođači i napravi plan, može početi pravo renoviranje. To se obično odvija u jasno definisanim fazama. Renoviranje kupatila je složen proces koji podrazumeva koordinisan rad više stručnjaka i precizan redosled građevinskih intervencija. U ovom ćemo poglavlju objasniti kako funkcioniše čitav proces renoviranja u slučajevima potpunog, delimičnog i kozmetičkog preuređenja, odnosno, renoviranja.

Proces i cena kompletnog renoviranja kupatila

Kompletno sređivanje uvek počinje demontažom stare opreme i skidanjem obloga, što uključuje uklanjanje postojećih zidnih i podnih pločica, sanitarija, nameštaja, a često i košuljice. Građevinski radovi ovog tipa nazivaju se grubima upravo zato što su bučni i pravi se velika prašina, ali neophodni ako želite da sve preuredite i zamenite instalacije. Cena skidanja stare keramike i opreme je približno 60-90 EUR/m2: za pločice između 4,5-7 EUR/m2 dok za pojedinačne sanitarne elemente ide oko 22-34 EUR po komadu.

Nakon toga sledi razvođenje novih vodovodnih i električnih instalacija, koje su okosnica svakog modernog kupatila. U ovoj fazi, vodoinstalater menja cevi za toplu i hladnu vodu, odvode i sifone, dok električar priprema ožičenje za osvetljenje, utičnice i uređaje kao što su bojleri ili mašine za pranje veša. Cena vodoinstalaterskih radova u malom kupatilu približno se kreće između 95-145 EUR, dok električne instalacije koštaju između 75 i 115 EUR/m2.

Nakon postavljanja i provere instalacija, počinju radovi na zidanju i hidroizolaciji. Hidroizolacija poda se obično nanosi u dva sloja, a na zidovima do visine od 2 m oko tuša ili kade. Cena hidroizolacije je između 22-34 EUR/m2. Po potrebi, na pod se izliva i nov estrih za oko 15-23 EUR/m2, a zidani zidovi se ravnaju glet-masom.

Zatim dolazi najprimetniji deo renoviranja: postavljanje novih obloga. U većini slučajeva to su keramičke pločice, ali sve više i alternativni materijali kao što su vinilne obloge, mikrotoping ili vodootporne tapete. Cena postavljanja standardne keramike kreće se između 19 i 28 EUR/m2 (bez materijala).

Kada su podovi i zidovi spremni, počinje montaža sanitarne opreme i nameštaja. Montiraju se toaleti, umivaonici, tuš-kabine ili kade, slavine, radijatori i nameštaj. Cena ugradnje opreme varira u zavisnosti od složenosti i vrste elementa: ugradnja toaleta košta između 52 i 79 EUR, tuš-kabina negde između 112 i 169 EUR ili 335-500 EUR za kadu; majstori za montažu slavina naplaćuju između 45 i 67 EUR, a kupatilskog nameštaja oko 50 EUR.

Završnu fazu čine farbanje, krečenje, čišćenje i estetske popravke kao što su silikoniranje, fugovanje i ugradnja ogledala i svetla. Cena krečenja odgovarajućom bojom za vlažne prostorije kreće se između 1 i 6 EUR/m2. Nakon što se svi radovi završe, svi spojevi, odvodi i električni priključci se pregledaju i testiraju. Ako je sve urađeno ispravno, kupatilo je spremno za upotrebu.

Prosečna cena renoviranja kupatila je oko 600 EUR/m2.

4. Kakvo je savremeno kupatilo? Moderni materijali, boje i oblici koji inspirišu

Današnja kupatila više nisu samo prostori za ličnu higijenu, već postaju privatne oaze udobnosti, estetike i funkcionalnosti. U ovom poglavlju otkrivamo šta čini moderno kupatilo, u koje materijale i oblike se dizajneri kunu i kako možete uključiti i trendovska rešenja u manje ili starije kupatilo.

Keramika do plafona ili samo do pola zida?

Večno pitanje prilikom projektovanja kupatila ostaje visina postavljanja keramike. Iako su se pločice nekada postavljale samo do visine ramena prosečnog čoveka, današnji trendovi zagovaraju keramiku do plafona. To nije samo estetska već i praktična odluka, jer smanjuje nakupljanje vlage, olakšava čišćenje i sprečava promenu boje zidova.

Izbor formata pločica takođe ima veliki uticaj. Danas se cene veliki formati pločica (na primer, 60x120 cm ili čak 100x300 cm), jer daju osećaj luksuza i optički uvećavaju prostor, posebno u kombinaciji s uskim fugnama ili bez njih. Sa druge strane, mozaik je i dalje prisutan kao dekorativni akcent, u nišama za tuširanje, recimo, iza ogledala ili kao ivica.

Palete boja: prirodni tonovi, kontrasti i smeli detalji

Enterijeristi u poslednje vreme za moderna kupatila zagovaraju izbor mirne, prirodne palete boja: bež, peščanu, tople sive tonove, kao i zemljane smeđe i tamnozelene. Ove boje stvaraju domaću atmosferu i toplinu. Zadnjih godina, kontrasti, poput kombinacije bele keramike sa crnim elementima ili pločica sa zlatnim detaljima, takođe postaju sve popularniji.

Fugne u boji takođe postaju popularne. Na primer, grafitne ili čak smele fugne u boji, dobro se slažu sa svetlim pločicama. Kombinacije boja više nisu strogo koordinisane, pa se često sreću tri različite nijanse, pri čemu jedna dominira, druga dodaje dubinu, a treća služi kao akcent (na primer, na dekorativnom zidu u tuš-kabini).

Primer iz prakse: Martin je želeo da stvori moderan izgled tokom renoviranja, pa su upotrebili veće formate pločica za zid tuša, dok su na drugim mestima zadržali klasične. „Odlučili smo se za kombinaciju mat i sjajne keramike, što je prostoriji dalo dubinu.“

Umivaonici i WC šolje: konzolni, nasadni, minimalistički

Oprema za kupatilo je fleksibilnija nego ikad pre. Umesto klasičnih ugradnih lavaboa, danas su tu popularni nasadni umivaonici, koji dodaju osećaj elegancije. Ako želite nenametljivo rešenje, možete se odlučiti za usadni umivaonik koji je ugrađen u pult, pa deluje diskretno i lako se održava.

U modernim kupatilima, sve češći su konzolne WC šolje, što olakšava čišćenje poda ispod toaleta. Iako su malo skuplje (zbog skrivenog vodokotlića), isplate se zbog svoje funkcionalnosti i izgleda.

Savet: Ako imate malo kupatilo, izaberite plitak, ali širok lavabo i konzolnu WC šolju. To će uštedeti dragocene centimetre i dati prostoru više prozračnosti.

Kupatilski nameštaj: manje je više

Moderni kupatilski nameštaj prati principe minimalizma i funkcionalnosti. Prednja strana ormarića je često bez ručki, a površine su mat ili drvene. Veoma su moderni zidni viseći ormarići koji vizuelno uvećavaju prostor. Kombinuju se s otvorenim policama, ogledalima sa LED osvetljenjem, pa čak i pametnim funkcijama kao što su grejanje stakla, senzori pokreta ili zvučnici.

Svetlo i dodaci za posebnu atmosferu

Moderno kupatilo nije kompletno bez promišljenog osvetljenja. Prirodno svetlo je naravno idealno, ali u većini slučajeva kupatilo je bez prozora. Zato dizajneri savetuju kombinaciju ambijentalne plafonske rasvete sa dodatnim osvetljenjem ogledala, koje treba da bude ravnomerno i bez senki.

LED svetliajke u nišama, ispod ormarića ili u tuš-kabini su takođe sve popularnije, što prostoriji dodaje dramatičnost i moderan izgled. Kada je reč o dodacima, danas važi pravilo: manje, ali promišljeno. Umesto klasičnih kupatilskih setova, razmislite o elegantnim keramičkim ili staklenim posudama za sapun, drvenim policama, zelenilu (recimo, paprat ili orhideja), crnim ili zlatnim česmama i mekim peškirima u prirodnim tonovima.

Materijali u trendu: beton, kamen, vinil i vodootporne tapete

Moderno kupatilo se sve više udaljava od keramičkih pločica kao univerzalnog rešenja. Danas se koriste i:

• betonski premaz (mikrotoping) za industrijski izgled,
• kamen (recimo mermer, granit ili travertin) za neprolaznu eleganciju,
• vinil paneli kao pristupačna alternativa keramici,
• vodootporne tapete koje omogućavaju jedinstvene šare i motive (recimo, tropsko lišće, geometrija, apstraktni oblici).

Ako želite da se istaknete, možete prekriti zid iza ogledala teksturiranim materijalom ili tapetama koje će služiti kao glavni estetski akcent.

5. Kako je prošlo renoviranje Martinovog kupatila? Daibau korisničko iskustvo

Pogledajmo primer renoviranja kupatila putem Daibau platforme. Martin i njegov partner su krenuli u renoviranje kupatila od 5 m2 koje je bilo trošno i prostorno neefikasno.

Osnovna želja je bila jednostavna: svetlo, moderno i funkcionalno kupatilo koje bi odgovaralo njihovom svakodnevnom tempu. Stara oprema je bila nepraktična, raspored neefikasan, materijali istrošeni. Želeli su bolje iskorišćenje prostora, zamenu svih elemenata, moderne komade s ogledalima i iluziju prostranosti. Bilo im je važno da se iskoristi svaki centimetar, što je još veći izazov u ​​malom kupatilu.

Primer iz prakse: „Pronalaženje izvođača radova bio je pravi izazov, jer smo žurili s useljenjem. Poslao sam upit na daibau.rs jer nisam znao ni za jednu proverenu firmu u okolini. Dobio sam tri odgovora za nedelju dana i izabrao onu sa najboljim ocenama. Stigli su tačno na vreme“, kaže Martin.

Na osnovu preporuka i recenzija drugih korisnika, odlučili su se za izvođača radova koji je nudio sveobuhvatnu uslugu, uključujući isporuku materijala i upravljanje projektom. Ispostavilo se da je to bio pametan potez, jer su izbegli mnoge logističke komplikacije. Odvojili su vreme da isplaniraju raspored prostorija i instalacija na samom početku procesa.

Primer iz prakse: „Plan nam je bio vrlo važan, pa smo nacrtali šta želimo: gde i kako da bude postavljeno. Proveli smo dosta vremena određujući lokacije instalacija, utičnica i sanitarne opreme. Izvođač radova i ja smo potom sve to direktno obeležili na zidovima. Kada se jednom napravi rupa u keramici, ne možete ništa da menjate“, upozorava Martin.

Ali čak i najbolje isplanirani poslovi imaju svoje uspone i padove. Jedan takav izazov u ​​Martinovom slučaju bila je ugradnja paravana za tuširanje, koji nije mogao da se ubaci kroz vrata zbog prevelikog okvira.

Primer iz prakse: „Morao sam da isečem metalni okvir za zid tuša i ponovo ga sastavim direktno u kupatilu. Sledeći put ću obratiti pažnju i na širinu vrata prilikom kupovine!“

Zbog raznih komplikacija, renoviranje je trajalo duže. Umesto planirana dva meseca, trajalo je četiri. Ipak, na kraju su bili veoma zadovoljni realizacijom. Cena čitavog posla prvobitno je procenjena na oko 3.500 EUR za kupatilo od 5 m2, ali zbog izbora skuplje keramike i staklenog zida za tuširanje, konačna cena je porasla za oko 25%, na oko 4.500 EUR.

Šta može da se nauči iz ovog primera renoviranja?

1. Dobar nacrt znači manje problema, jer pažljivo planiranje svih priključaka i rasporeda u velikoj meri smanjuje mogućnost grešaka.
2. Proverite dimenzije svih elemenata prilikom kupovine, posebno ako su u pitanju veći komadi poput zidova za tuširanje ili ormarića.
3. Rezervni fond je neophodan, jer dodatnih 20-25% troškova za bolje materijale ili nepredviđene radove nije neuobičajeno.
4. Izaberite izvođača radova na osnovu proverenih referenci. Daibau.rs je bio ključni kanal za dobar izbor u ovom slučaju.

6. Kada je najbolje vreme za renoviranje kupatila?

Iako se renoviranje kupatila, u principu, može izvoditi tokom čitave godine, postoje periodi koji su posebno pogodni za to. Proleće i rana jesen smatraju se najboljim terminima, jer vremenski uslovi tada omogućavaju dobar protok vazduha za sušenje materijala, a veća dostupnost prirodnog svetla olakšava posao. Ovi su meseci takođe van glavne sezone godišnjih odmora, pa su izvođači radova dostupniji.

Međutim, najbolji termin nije uvek kalendarski, već pre svega trenutak kada imate jasan plan, izabranog izvođača i osigurano dovoljno vremena za realizaciju.

Savet: Dobri izvođači radova često imaju zakazane termine više meseci unapred. Ako imate na umu renoviranje u letnjim mesecima, počnite sa planiranjem zimi ili u rano proleće.

7. Kako pronaći dobrog izvođača radova za renoviranje kupatila? Recenzije, proverene reference i jasan dogovor

Izbor pravog izvođača radova jedan je od najvažnijih koraka u renoviranju kupatila. Loše izvedeno renoviranje može značiti dodatne troškove, loše izvedenu hidroizolaciju, kašnjenja i nezadovoljstvo. Najpouzdaniji izvor dobrih izvođača radova su lične preporuke i proverene platforme poput daibau.rs, gde možete lako poslati besplatan upit, pročitati recenzije i komentare korisnika, uporediti ponude različitih majstora i izabrati izvođača radova na osnovu najbolje lokacije, cene i referenci.

Savet: Bolje je izabrati malo skupljeg majstora sa dobrim recenzijama nego najjeftiniju opciju bez referenci. Renoviranje kupatila je dugoročna investicija.

8. Najčešća pitanja o renoviranju kupatila - odgovori koji su vam potrebni pre početka radova

Renoviranje kupatila je jedan od najzahtevnijih projekata u domu, pa se pre nego što počnete, javlja mnogo pitanja. Pogledajte odgovore na najčešće postavljana pitanja da bismo vam pomogli u planiranju i donošenju odluka.

Koliko dugo traje prosečno renoviranje kupatila?

Zavisi od obima posla. Takozvano kozmetičko renoviranje (zamena česmi, ogledala, farbanje ili krečenje) traje 2 do 5 dana. Delimično renoviranje (zamena opreme i obloge) zahteva 1 do 2 sedmice. Kompletno preuređenje (zamena instalacija, keramike, opreme) može trajati 2 do 4 nedelje. Kupatilo od nule, s druge strane, traje 4 do 6 sedmica ili više, naravno, ako već imate građevinsku dozvolu. Renoviranje kupatila često kasni zbog nepredviđenih komplikacija, pa uvek ostavite barem jednu dodatnu nedelju kao rezervu.

Koliko unapred treba planirati renoviranje?

Najmanje 2-3 meseca unapred, jer su dobri izvođači radova često zauzeti, materijali imaju rokove isporuke, a arhitekti/projektantu/enterijeristi je neophodno izvesno vreme da pripremi plan.

Šta najviše utiče na troškove renoviranja?

Najveći deo budžeta odlazi na keramiku i obloge (približno 30%), sanitarnu opremu (20-25%), vodovodne i električne instalacije (20-25%), kao i na rad i koordinaciju raznih majstora.

Kako se odlučiti između kade i tuša?

Odluka je stvar navika, prostora i pristupačnosti. Tuš-kabina je idealna za manja kupatila i starije osobe, pošto omogućava brz pristup i štedi prostor. Kada je bolji izbor za porodice sa decom i one koji vole opuštanje. Takozvana walk-in tuš-kabina (u ravni poda bez ozidavanja) je moderno rešenje, bez pragova i s odvodom u podu. Lako se čisti, estetski prijatna.

Koje pločice izabrati za dug vek trajanja?

Birajte porcelanske pločice koje upijaju manje vode od klasične keramike, svetle su boje, pa optički uvećavaju prostor i na njima se kamenac manje vidi; uglavnom su većih dimenzija, što smanjuje broj spojeva i olakšava čišćenje. Trenutno su popularne: imitacija kamena (travertin), teksturirane pločice, kontrastni spojevi, mat keramika u zemljanim tonovima.

Kada je potrebna građevinska dozvola za renoviranje kupatila?

U većini slučajeva, građevinska dozvola nije potrebna, osim ako ne menjate noseće zidove ili konstrukciju, vršite intervencije u zajedničkim delovima zgrade (vertikale, odvodi, zidovi sa komšijama) ili postavljate kupatilo u prostor gde ga ranije nije bilo (na primer tavan, podrum, dogradnja). U stambenoj zgradi morate dobiti saglasnost komšija i/ili upravnika ako renoviranje uključuje intervencije na zajedničkim instalacijama ili preterano bučne radove.

Šta znači renoviranje kupatila po sistemu „ključ u ruke“?

Izvođač radova brine o celokupnoj realizaciji projekta, uključujući tu planiranje, snabdevanje materijalom, rušenje/zidanje, montažu, keramiku, nameštaj, koordinaciju svih majstora i čišćenje nakon završetka posla. To je najpogodnije rešenje, posebno za one koji nemaju vremena ili znanja da samostalno upravljaju projektom. Takođe je skuplje, ali znači najmanje briga i problema tokom realizacije.

Renoviranje kupatila je zahtevan projekt, ali uz jasan plan i dobre ponuđače usluga i izvođače radova, put do kupatila iz snova je mnogo lakši. Imate li dodatnih pitanja, uvek možete posetiti daibau.rs, gde vas čekaju vodiči, kalkulator cena i ocenjeni majstori u vašem kraju.

Srećna gradnja!

Daibau tim