Fasade, cena 2025

Koliko košta fasada? Cena fasade najviše zavisi od vrste i debljine izolacije. Za dobru toplotnu izolaciju ne postavljajte izolaciju tanju od 12 cm. Ako obnavljate fasadu na starijem objektu, često su dostupne različite subvencije za ugradnju deblje izolacije, kojom možete smanjiti troškove ulaganja. Za fasadni sistem od stiropora od 12 cm cene se kreću oko 25 EUR/m2. Cena stiropora od 15 cm je cca. 27 EUR/m2. Ukoliko koristite deblji stiropor od 20 cm cena fasade je oko 30 EUR/m2.

Kome možete poveriti izradu i obnovu fasade? Lako i brzo pronađite iskusnog majstora za izradu i obnovu fasade u vašem području. Kako? Pomoću donjeg obrasca možete potpuno besplatno i bez obaveza poslati upit, a zatim izabrati među zainteresovanim i dobro ocenjenim majstorima za izradu i obnovu fasade!

Brzo do majstora - lako i besplatno!
Nađi majstore

Cena fasada

Cena fasade za kuću. Cena fasaderskih radova, postavljanje fasadne izolacije debljine 16 cm zajedno sa kompletnim materijalom.

21.00 €/m2
Niska cena
23.00 €/m2
Srednja cena
27.60 €/m2
Najviša cena
Želim ponudu izvođača radova

Izrada fasade

Izrada fasade uključuje izolaciju fasade, malterisanje i farbanje fasade. Pored toga, potrebno je i napraviti postolje fasade, zatvoriti strehu i izolovati donju stranu balkona. Za lepši izgled pažljivo birajte prozorske klupice.

Izrada fasade
18 €/m2

Niska cena
23 €/m2

Srednja cena
28 €/m2

Najviša cena
Proračun

Detaljnije cene za Fasade (2025)

Vaša količina

Jedinica

Okvirna cena

Vaša cena

- Priprema

Skidanje stare fasade

Skidanje stare fasade


€/m2

m2
+
-

Zaštita površina i nameštaja

Zaštita površina i nameštaja krep trakama i PE folijom.


€/m2

m2
+
-

- Skele

Demontaža skele

Prilikom demontaže najpre se vrši popuštanje vijaka, zatim se (odozgo nadole) demontiraju pojedini elementi skele, vrši se pregled elemenata skele, pojedini se šalju na eventualnu opravku, obavlja se čišćenje, premazivanje antikorozivnom zaštitom, bojenje, podmazivanje i na kraju – skladištenje.


€/m2

m2
+
-

Montaža skele na objekat

Izrada temelja za skelu vrši se na bazi detaljne analize opterećenja, rade se kvalitetni temelji (najčešće od betona), i osigurava se čvrsta veza stubova skele sa temeljima putem podložne ploče i ankera. Pristupa se montaži stubova, sa istovremenim povezivanjem horizontala i dijagonala, pri tome se spojnice (vijci) pritežu do pola. Zavisno od visine skele, vrši se ankerisanje žičanim zategama za tlo ili ankerima za objekat, montaža regulatora visine i viljuški za prihvatanje konstrukcije objekta, fiksiranje gornjeg kraja skele za objekat, regulacija visine, uz istovremeno dotezanje vijaka do kraja.


€/m2

m2
+
-

Najam skele

Najam skele do i preko 30 dana.


€/m2/dan

m2/dan
+
-

- Izolacije

Fasada od ekspandiranog polistirena (EPS) debljine:

Priprema površine za obradu i impregnacija površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom, isporuka i ugradnja termoizolacionih ploča EPS ekspandirani polistiren, isporuka i ugradnja preostalog dodatnog materijala kao što su uglovni profili, profili za kapanje, prozorski profili, armaturna staklena mreža, izravnavanje drugim slojem , pred-premazivanje površine osnovnim slojem i izrada završnog maltera do 2 vage u boji sa granulacijom od 1,5 mm po ETICS sistemu.
‣ Osnovni premaz - Ceresit CT17
‣ Sredstvo za lepljenje - Ceresit CT83
‣ Fleksibilan lepak - Ceresit CT85
‣ Armaturna mrežica - Ceresit CT325
‣ Osnovni premaz - Ceresit CT16


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-

Fasada od kamene vune debljine:

Priprema površine za obradu i impregnacija površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom, isporuka i ugradnja kamene vune, isporuka i ugradnja preostalog dodatnog materijala kao što su ugaoni profili, profili za kapanje, prozorski profili, armirajuća staklena mreža, izravnavanje drugom primenom sistemskog lepka, površinski premaz sa prajmer, i izrada završnog maltera do 2 boje skale granulacije 1,5 mm po ETICS sistemu.
‣ Osnovni premaz - Ceresit CT17
‣ Lepak za lepljenje - Ceresit CT80
‣ Lepak za lepljenje- Ceresit CT190
‣ Armaturna mrežica - Ceresit CT325
‣ Osnovni premaz - Ceresit CT16


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-

Izrada cokle za fasadu sa izolacijom od stiropora (XPS) debljine:

Priprema površine za obradu i impregnaciju površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom - Ceresit CT 17, isporuka i ugradnja termoizolacionih ploča Stirodur XPS sa sistemskim lepkom, isporuka i ugradnja ostalih dodatnih materijala kao što su uglovni profili, profili za kapanje, prozorski profili, proizvodnja osnovnog sistemskog lepka , ojačanje staklene mreže, izravnavanje drugom nanošenjem sistemskog lepka, temeljni premaz površine i pravljenje završnog maltera.


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-

- Drugo

Drenažni profili za balkon

Montaža drenažnih profila na prednjoj strani balkona, zajedno sa isporukom materijala.


€/m

m
+
-

Izolacija fasadnih plafona, nadvišenja izolacijom od EPS-a debljine:

Izolacija fasadnog plafona, donje strane balkona i ostalih nadvišenja. Podstava od stiropora EPS. Prva primena lepljivog maltera uz ugradnju PVC armaturne mreže, impregnacioni premaz na akrilnoj osnovi, izrada završnog sloja fasade. Akrilna fasada zaglađena malterom u boji koju je odabrao investitor, granulacija 1,5 mm po ETICS sistemu.


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-

Izrada strehe

Izrada podkonstrukcije i obloge Stirodur XPS od 3 cm na površini ostavlja: ​​priprema površine za obradu, izrada čelične podkonstrukcije, ugradnja termoizolacionih ploča Stirodur, ugradnja PVC ugaona profila, izrada osnovne primene lepka, zatezanje armaturne staklene mreže, izravnavanje drugom primenom sistemskog lepka sa osnovnim slojem, i izrada završnog maltera sa granulacijom od 1,5 mm po sistemu ETICS.


€/m2

m2
+
-

Ugradnja prozorskih klupica

Priprema podloge, izravnavanje i nanošenje emulzije, nanošenje lepka i ugradnja polica, uključujući obradu kontakta sa zidom.


€/m

m
+
-

Ugradnja skrivenih kućišta sa roletnama

Izrada i ugradnja podfasadnih skrivenih maski od nerđajućeg čelika sa termoizolacionim umetkom PIR deb. 4 cm


€/m

m
+
-

Kontaktna fasadna ploča - FKD-

Kontaktna fasadna ploča - FKD-S Thermal

FKD-S Thermal je kompaktna ploča od kamene mineralne vune, postojane gustine i spada u tvrde proizvode.

Proizvod ima poboljšanu toplotnu karakteristiku, nižu vrednost koeficijenta tolpotne provodljivosti, koja obezbeđuje bolju toplotnu zaštitu objekta.

Proizvod je negoriv, otporan na visoke temperature, vodoodbojan, otporan na starenje, hemijski neutralan i izrazito parapropusan. Dimenzije se ne menjaju usled velikih temperaturnih promena.


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-


€/m2

m2
+
-

Više

Pravljenje fasade u sastavu fasadne ploče EPS stiropor 15 cm

Pravljenje fasade u sastavu fasadne ploče EPS stiropor 15 cm


€/m2

m2
+
-

Pravljenje fasade u sastavu fasadne ploče EPS stiropor 20 cm

Pravljenje fasade u sastavu fasadne ploče EPS stiropor 20 cm


€/m2

m2
+
-

Pravljenje cokle na fasadnoj ploči, 12 cm

Pravljenje cokle na fasadnoj ploči, 12 cm


€/m2

m2
+
-

Ugradnja prozorskih daski

Ugradnja prozorskih daski


€/tm

tm
+
-

Cela fasada

Cena izrade cele klasične kontaktne fasade, od EPS stiropora 12 cm; fasadni sistem poznatog izvođača za kuću bruto površine 200 m2.


€/

+
-

Klasična kontaktna fasada, 8 cm, stiropor - EPS

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,039 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 12 cm, stiropor - EPS

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,039 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 16 cm, stiropor - EPS

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,039 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 20 cm, stiropor - EPS

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,039 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 8 cm, grafitni stiropor - EPS

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,032 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 12 cm, grafitni stiropor - EPS

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,032 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 15 cm, grafitni stiropor - EPS

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,032 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 20 cm, grafitni stiropor - EPS

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,032 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 8 cm, mineralna vuna

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od mineralne vune (termoprovodljivost λ=0,037 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 12 cm, mineralna vuna

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od mineralne vune (termoprovodljivost λ=0,037 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 15 cm, mineralna vuna

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od mineralne vune (termoprovodljivost λ=0,037 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Klasična kontaktna fasada, 20 cm, mineralna vuna

Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od mineralne vune (termoprovodljivost λ=0,037 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.


€/m2

m2
+
-

Skele do 10 m

Cena nabavke, montaže i demontaže fasadne skele s amortizacijom do najviše 60 dana za visinu do 10 m sa svim potrebnim delovima i nacrtom konstrukcije.


€/m2

m2
+
-

Obnavljanje fasade

Cena za obijanja maltera do zdrave podloge, pranje slabim mlazom vode, punjenje rupa malterom i ravnanje, nanošenje retkog cementnog maltera, ravnanje pa nanošenje strukturnog maltera i krečenje paropropusnom vodootpornom bojom.


€/m2

m2
+
-

Ukopani zidovi

Cena postavljanja vertikalne izolacije od bitumenskih traka koje se vare, lepljenje stirodurnih ploča debljine 14 cm, zaštita stirodura čepastom folijom.


€/m2

m2
+
-

Završni sloj fasade

Završni fasadni sloj s materijalom i radom. Izvođenje ćoškova, postavljanje prvog sloja – armirane mrežice, armiranje površine fasade, nanošenje impregnacije u boji završnog maltera te nanos i fugovanje završnog sloja.


€/m2

m2
+
-

Građevinske skele

Montaža i demontaža građevinske skele za max. 60 dana, visine do 10,00m sa svim potrebnim delovima i izrada nacrta skele.


€/m2

m2
+
-

Okvirna cena
Pošalji potražnju

Da li Vam je kalkulator bio koristan?

Cena fasade prema načinu izvođenja

Da li se isplati izolovati fasadu?

Izolacija fasade je jedan od najefikasnijih načina za povećanje energetske efikasnosti doma i smanjenje troškova grejanja i hlađenja. Kolika je cena fasade po kvadratnom metru i koliko vremena treba da se investicija isplati? Razgovarali smo s izvođačima radova, stručnjacima i korisnicima koji su skoro obnovili fasadu svog doma te smo na osnovu njihovih odgovora i mišljenja pripremili jednostavan vodič po kome možete proveriti da li se i vama obnova fasade isplati.

Obnova fasade je zasigurno veći izdatak, ali smanjuje račune za grejanje i hlađenje. Koliko košta renoviranje i koliko vremena treba da se uloženo vrati može se proveriti za svaki projekt pojedinačno ako znate prosečne cene i neke jednostavne kalkulacije.

Cena fasade po pojedinačnim fazama

Pogledajte prosečne cene u vezi sa sanacijom fasade do kojih smo došli, a pomoću kojih brzo i lako možete proveriti da li se obnova isplati i u vašem slučaju.

Faza izvođenja posla Cena (EUR/m2) Udeo u ukupnoj investiciji Napomena
Osnovna izolacija (10 cm stiropor) 22-35 EUR/m2 15-30% Standardni izbor
Premium izolacija (10 cm kamena vuna) 28-40 EUR/m2 30-40% Bolja zvučna i protipožarna zaštita
Završni sloj (osnovni malter) 7-17 EUR/m2 5-10% Standardni izbor
Završni sloj (dekorativni malter, fasadna opeka, ventilisana fasada) 15-30 EUR/m2 10-15% Viša estetska vrednost
Cena za ruke 15-30 EUR/m2 40-50% Zavisi od lokacije i složenosti posla 
Najam skele

1-2 EUR/m2

5% Neophodno za višespratnice
Cena fasade - analiza troškova
Cena fasade - analiza troškova

Koliko godina treba da se vrati ulaganje u novu fasadu?

Da biste brzo izračunali da li se izolacija fasade isplati u vašem slučaju, možete koristiti jednostavnu formulu:

(Ukupni troškovi izolacije - Subvencija) ÷ Godišnja ušteda = Rok otplate u godinama

Ako pretpostavimo da je prosečna površina fasade porodičnih kuća između 100 i 300 m² te da ste izabrali stiropornu izolaciju debljine 10 cm i osnovni malter, onda formula izgleda ovako:

100m² × (22 EUR/m² + 7 EUR/m² + 1 EUR/m²) = 3.000 EUR *Ako izaberete kamenu vunu ili dekorativni završni sloj, očekujte 20–40% veću cenu.

Za renoviranje fasade prosečne porodične kuće u Srbiji bilo bi potrebno oko 3.000 EUR. Renoviranjem izolacije može se uštedeti do 40% energije. Za kuću od 100 m2 koja troši oko 1.500 EUR godišnje na grejanje, godišnji troškovi bi mogli da se smanje za oko 600 EUR, pa bi se obnova fasade otplatila za oko 7-8 godina. U sledećoj tabeli ćete naći informacije za tri tipične kuće sa veličinama fasada od 100, 150 i 200 kvadratnih metara.

Veličina fasade Cena izolacije (EUR) Ušteda na godišnjem nivou (EUR) Povrat investicije
100 m2 3.000-4.300 EUR 600 EUR ~ 8 godina
150 m2 4.500-6.500 EUR 800 EUR ~ 8 godina
200 m2 6.000-8.600 EUR 1.200 EUR ~ 8 godina

Na osnovu poređenja ponuda izvođača i iskustava mušterija, ulaganje u izolaciju fasade se isplati u proseku za 7 do 8 godina. Svaka naredna godina znači čistu dobit.

Kako se radi fasada?

Malterisanje fasade

Trajanje realizacije zavisi od veličine objekta i vrste fasade. U proseku, obnova fasade porodične kuće traje 2-3 nedelje, ali se može produžiti zbog vremenskih uslova ili složenosti izvođenja. Da biste lakše razumeli šta sve ulazi u cenu fasade, pogledajte prvo kako se izvodi klasična malterisana fasada:

  • Priprema ravne površine - Prilikom lepljenja fasadnih sistema važno je da površina na koju će se izolacija lepiti bude što ravnija. Dozvoljeno odstupanje je približno 10 mm na četiri dužna metra. Samo kada je površina sasvim glatka, može se naneti lepak. Osim što je bitno da bude glatka, važno je i da površina ne bude vlažna.
  • Nanošenje lepka i postavljanje izolacionih tabli - Stiroporne table premazane lepkom odmah se lepe na podlogu. Izolacione table moraju biti čvrsto spojene jedna sa drugom.
  • Malterisanje - Na izolaciju se nanosi tankoslojni malter debljine 3-6 mm u koji se utapa staklena armaturna mrežica.
  • Bojenje - Fasada može da se oboji tankoslojnim dekorativnim malterom debljine do 2 mm.
Izolovanje fasade u četiri koraka
Izolovanje fasade u četiri koraka

Da li je potrebna građevinska dozvola za sanaciju fasade?

U većini slučajeva građevinska dozvola nije potrebna ako se radi samo o sanaciji fasade bez konstruktivnih promena. Međutim, ukoliko nameravate da menjate toplotnu izolaciju, boju ili oblik objekta, naročito kada se radi o zaštićenim objektima ili područjima, preporučljivo je da prvo sve proverite kod nadležnih organa.

Možete li sami uraditi fasadu?

Fasadu možete uraditi samostalno, ali za to je potrebno dosta znanja o materijalima i pravilnom izvođenju. Ako se čitav posao ne uradi kako treba, pojaviće se toplotni mostovi, izolacija neće biti adekvatna ili će nastati pukotine. Uvek se preporučuje da fasadu uradi iskusan izvođač.

Koliko traje izvođenje fasade?

Izvođenje fasade traje 2-3 nedelje. Međutim, dobri izvođači su izuzetno zauzeti, pa se dogovorite za posao najmanje 3 meseca unapred. Na grafikonu možete videti u koje doba godine su izvođači manje ili više zauzeti:

Potražnja fasada po mesecima 2023.-2025.
Potražnja fasada po mesecima 2023.-2025.

Može li se fasada raditi zimi?

Obnova fasade tokom zimskih meseci se ne preporučuje, jer niske temperature i visoka vlažnost mogu uticati na sušenje i lepljenje materijala. Većina fasadnih sistema zahteva temperaturu iznad 5°C za pravilno izvođenje.

Cene i karakteristike izolacionih materijala za fasade

Za svaki od navedenih koraka, na raspolaganju vam stoji širok izbor raznih materijala, sa različitim svojstvima i cenama. Pogledajte pobliže najvažnije elemente fasade, njihove opcije i razlike u ceni u poređenju sa standardnim rešenjima.

Stiropor ili kamena vuna?

Kada se odlučujete za izolaciju fasade, najvažnije je odabrati adekvatan izolacioni materijal, jer ovaj trošak predstavlja 30-40% ukupne investicije. Svaki materijal ima svoje prednosti i slabosti koji utiču na toplotnu efikasnost, troškove, izdržljivost i otpornost na vremenske prilike. Da bismo vam olakšali odluku, prikupili smo mišljenja izvođača fasadnih sistema i analizirali stotine ponuda koje su dobili naši korisnici.

Cene i karakteristike izolacionih materijala za fasade
Cene i karakteristike izolacionih materijala za fasade

Cene i karakteristike izolacionih materijala

Koje debljine treba da je izolacija na fasadi?

Izolacioni materijal mora biti dovoljno debeo da bi obezbedio adekvatnu termoizolaciju, ali ne predebeo, budući da kada se pređe određena debljina troškovi postaju veći od koristi. Prema mišljenju stručnjaka, za razna podneblja vrede različite vrednosti:

  • 12-15 cm izolacije je optimalna debljina za umerenu klimu. Ovo se odnosi na nizinska područja u Sloveniji, Hrvatskoj i Austriji.
  • 18-20 cm izolacije je pogodno za severnu Evropu ili planinska područja Slovenije i okolnih zemalja.
  • Za primorska područja Slovenije i Hrvatske dovoljno je 8-10 cm izolacije, jer se time smanjuje letnje pregrevanje prostorija.
U praksi se najčešće koristi fasadni stiropor ili kamena vuna debljine 15 cm, pošto nudi najbolji odnos cene i kvaliteta.

Karakteristike i cene izolacionih materijala za fasade

Na osnovu analiza izvedenih projekata i mišljenja izvođača napravili smo tabelu sa ključnim karakteristikama dva najčešće korišćenih materijala: stiropora i kamene vune.

Karakteristike Stiropor (EPS/XPS) Kamena vuna
Cena (EUR) Povoljniji Skuplja (20-40%)
Termoizolacija Vrlo dobra Vrlo dobra
Vatrootpornost Prosečna Odlična (ne gori)
Zvučna izolacija Slaba Odlična
Paronepropusnost Slaba (zadržava vlagu) Dobra (fasada „diše“)
Težina Lagan Teška (dodatno opterećenje za fasadu)
Upotreba Odgovarajući za većinu stambenih objekata Bolja za veće objekte i tamo gde je potrebna protivpožarna zaštita 

Anketa korisnika: koju ste izolaciju izabrali?

Na osnovu ankete sprovedene među našim korisnicima koji su radili svoje fasade u poslednje dve godine, došli smo do sledećih zaključaka:

  • 75% je izabralo stiropor jer je pristupačniji i ima dovoljno dobra izolaciona svojstva.
  • 20% je odabralo kamenu vunu, uglavnom zbog zaštite od požara i zvučne izolacije.
  • 5% se opredelilo za alternativne materijale kao što su drvena vlakna ili poliuretanska pena, koji su skuplji, ali nude specifične prednosti.

Ako tražite pristupačno i efikasno rešenje, stiropor će biti najbolji izbor. Ako su vam važna otpornost na vatru, bolja paropropusnost i zvučna izolacija, onda je kamena vuna definitivno bolja alternativa. Fasaderi savetuju da se prilikom izbora ne fokusirate isključivo na cenu, već i na dugotrajnost materijala te potrebe svog objekta.

Vrste i cene završnog maltera

Završni sloj, odnosno, završni malter određuje konačni izgled fasade. Važni faktori su vrsta maltera, njegova finoća, odnosno, hrapavost i otpornost na nečistoće. Izbor između grubog i finog malterisanja zavisi od željene estetike i faktora praktične prirode. Grubi malteri su otporniji na mehanička oštećenja, dok su fini osetljiviji na nečistoće, ali izgledaju modernije. U sledećoj tabeli možete uporediti prednosti i slabosti različitih vrsta maltera:

Vrsta maltera Prednosti Slabosti Cena
Akrilni malter Dobar, elastičan Manje paropropusan 6-10 EUR/m2
Silikonski malter Samočisteći, otporniji na nečistoće Skuplji +20%
Mineralni malter Dobra paropropusnost Mora da se kreči +10%
Silikatni malter Otporan na alge, paropropusan Skuplji, manje elastičan +25%

Koji su najčešći fasadni malteri?

Uz pomoć različitih alata i tehnika nanošenja, moguće je izvesti razne varijante malterisanja koje će izgledati potpuno različito. Dostupne su i razne opcije pri ravnomernom nanošenju, pošto se može dobiti i različit stepen hrapavosti:

  • Fini (1 mm): elegantniji izgled, osetljiviji na nečistoće.
  • Srednji (1,5-2 mm): standardan izbor, dobra otpornost.
  • Grubi (3 mm+): rustični izgled, veoma otporan na oštećenja.
Teksture i hrapavost fasadnih maltera
Teksture i hrapavost fasadnih maltera

Cene krečenja fasade

Boja fasade ima veliki estetski značaj, ali utiče i na druge praktične aspekte kao što su vidljivost nečistoća i istrošenosti te energetska efikasnost. U tabeli su navedene prednosti i slabosti različitih boja:

Boja Prednosti Slabosti  Cena
Bela/svetle nijanse Izgleda klasično, odbija toplotu Brže se prlja, osetljivija 4-5 EUR/m2
Bež, siva, pastelne Manje se prlja, izgleda neutralno Ne stvara veliki vizuelni kontrast +5%
Tamnosiva, antracit Savremena estetika, manje osetljiva Upija toplotu, uzrokuje pregrevanje fasade +10%
Intenzivne (žuta, plava, zelena, crvena) Jak vizuelni efekt Brže blede, skuplje su +15%

Šta treba uzeti u obzir pri izboru boje za fasadu?

  • Otpornost na nečistoće - Svetle boje se brže prljaju, pa se preporučuju prljavobele ili pastelne nijanse.
  • Upijanje toplote - Tamne boje apsorbuju više sunčeve energije i mogu da zagreju fasadu, što povećava opterećenje materijala.
  • Arhitektonski stil - Svetlije boje su pogodne za klasične kuće, dok su tamnije i kontrastne bolje za moderne zgrade.
  • Okruženje - Ako je kuća u prirodnom okruženju, zemljani tonovi (bež, smeđi, maslinastozeleni) se bolje uklapaju s okolinom. Sive i kontrastne nijanse su popularne u urbanim sredinama.

Koje su najpopularnije boje za fasade?

Kada birate boju, uvek vodite računa o širem kontekstu. Cena nije sve! Kako će odabrana boja odgovarati ostalim elementima na fasadi ili krovu, a pre svega, okruženju kuće? Među najpopularnijim bojama dominiraju svetle, pastelne ili, takozvane, nezasićene nijanse. Upotreba živih (jakih) boja se ne preporučuje. Pogledajte kako izgleda ton-karta najtraženijih boja za fasadu:

Najpopularnije fasadne boje
Najpopularnije fasadne boje

Koja fasadna boja je najotpornija na prljanje?

Srednje tamne nijanse kao i sivi i peščani tonovi su manje osetljive na nečistoće od sasvim svetlih ili vrlo tamnih varijanti. Pomažu i premazi otporni na alge i buđ.

Cena cokle na fasadi

Cokla je donji, najizloženiji deo fasade, podložan vlazi, oštećenjima od soli i mehaničkim naprezanjima, pa se najčešće obrađuje drugačijim završnim malterom kao i stirodurom, odnosno, XPS izolacijom.

Materijal za coklu Prednnosti Slabosti Cena (u odnosu na klasičan malter)
Klasičan malter Dobar  Nije otporan na fleke 20-30 EUR/m2
Mozaik-malter (pran) Otporniji na fleke Skuplji +15%
Kamena obloga Dugotrajna Skuplje postavljanje +50%
Keramičke pločice Otporne na vlagu, veliki izbor dekora Zahtevno postavljanje +30%

Šta izabrati za coklu protiv prljanja?

Najbolji izbor za coklu su materijali koji su otporni na vlagu i nečistoće. Na primer: keramika, prirodni ili veštački kamen koliko i specijalni vodoodbojni premazi. Pomaže i ako je cokla malo odignuta od zemlje da bi se sprečilo zadržavanje i upijanje vode i fleka.

Koliko košta obnavljanje cokle (17-30 EUR/m²)?

Obnavljanje cokle obično podrazumeva uklanjanje oštećenog sloja, nanošenje hidroizolacije i završnu obradu (malter, kamen, keramika).

Primer renoviranja fasade na porodičnoj kući

Jedna se porodica suočila sa problemom velike potrošnje energije za grejanje, jer je njihova kuća iz 1980-ih imala oronulu fasadu bez odgovarajuće izolacije. Osim toga, cokla je već bila teško oštećena zbog vlage, a na severnoj strani kuće pojavile su se mrlje od algi i buđi. Posetili smo vlasnike i pitali za njihovo iskustvo sa renoviranjem fasade. Informacije o projektu su sledeće:

Projekt: Kompletna energetska sanacija fasade
Lokacija:  
Tip objekta: Porodična kuća
Veličina: 180 m2
Trajanje radova: 3 sedmice
Vrednost radova: 11.500 EUR
Materijali: 15 cm kamene vune, silikonski završni malter

Nakon konsultacija s izvođačem, odlučili su se da izvrše sveobuhvatnu energetsku obnovu fasade kontaktnim fasadnim sistemom od kamene vune debljine 15 cm. Ovo rešenje je ispunilo sve očekivane ciljeve:

  • Toplotna izolacija - značajno smanjenje gubitaka toplote i niži troškovi grejanja.
  • Paropropusnost - kuća „diše“, što sprečava probleme sa buđi i vlagom.
  • Dugotrajna zaštita - zahvaljujući silikonskom završnom malteru koji odbija vodu i prljavštinu.
  • Povećanje estetske vrednosti objekta - moderan izgled u kombinaciji svetlosive fasade i tamnije cokle od granitnih ploča.
Renoviranje fasade: pre i posle
Renoviranje fasade: pre i posle

Nakon potvrde realizacije i nabavke materijala, posao se odvijao izuzetno brzo. Završeno je za samo tri nedelje:

  • Prva je nedelja obuhvatila pripremu površine, čišćenje starog maltera i nanošenje prajmera.
  • U drugoj nedelji usledilo je lepljenje izolacionih ploča od kamene vune, armiranje i nanošenje osnovnog sloja.
  • Treće nedelje je urađen završni sloj silikonskog maltera, okrečena cela fasada i cokla obložena granitnim pločama.

Tako su uspeli da smanje troškove grejanja za više od 35%, a porasla je i tržišna vrednost imovine.

Vlasnica nam je rekla: „Zaista smo zadovoljni renoviranjem fasade. Kuća je sada mnogo toplija zimi. A i leti je prijatno prohladno. Kada smo suprug i ja dobili prvi račun za grejanje nakon renoviranja, bili smo zaista prijatno iznenađeni, pošto je bio vrlo nizak.“

Renoviranjem i sanacijom su konačno rešeni i problemi sa vlagom i buđi, a troškovi održavanja biće manji zbog kvalitetnog maltera. „Na kraju, kuća izgleda mnogo lepše“, dodala je vlasnica. „Izabrali smo boju fasade tako da se lepo uklapa u okolinu i da bude otporna na nečistoće. Fasader je zaista uradio posao kako treba, profesionalno i u dogovorenom roku“. 

Ovaj primer jasno pokazuje kako se promišljenim odabirom materijala i profesionalnom izvođenjem može postići dugoročna ušteda i bolji životni komfor. Energetska obnova fasade nije samo estetsko poboljšanje, već pametna investicija u budućnost.

Često postavljana pitanja o izvođenju fasada

Postoje li subvencije za sanaciju fasade?

U nekim zemljama postoje subvencije za energetsku obnovu fasada, posebno ako uključuje toplotnu izolaciju. Preporučljivo je proveriti tekuće tendere kod lokalnih energetskih agencija ili opština.

Može li se renovirati samo deo fasade ili je neophodna kompletna obnova?

Ukoliko je oštećen samo manji deo fasade, moguća je delimična obnova, ali je teško postići ujednačenu boju sa postojećom fasadom. U slučaju većih oštećenja ili neravnomerne istrošenosti, preporučuje se potpuno renoviranje.

Koliko košta delimična obnova fasade (15-20 EUR/m²)?

Obnova oštećenih delova fasade uobičajena je kod starijih objekata gde nema potrebe za kompletnim renoviranjem. To podrazumeva uklanjanje oštećenih slojeva, popravku izolacije i nanošenje novog završnog sloja, koji poboljšava zaštitu od vremenskih uticaja.

Koliko košta renoviranje fasade stambene zgrade (20-30 EUR/m²)?

Stambene zgrade zahtevaju poseban način rada, jer obuhvataju veće površine, podrazumevaju radove na većim visinama, a često imaju i arhitektonska ograničenja. Renoviranje obuhvata termoizolaciju, estetska rešenja i poboljšanje energetske efikasnosti čitavog objekta. Pošto se radi o velikoj površini, cena takvog renoviranja po kvadratu je niža od obnove fasade porodične kuće.

Koliko košta fasada na dogradnji (25-30 EUR/m²)?

Prilikom dogradnje često se sreće problem usklađivanja nove i postojeće fasade. Razlike u građevinskim materijalima mogu izazvati izvesna odstupanja zidova, pa je važno odabrati odgovarajuća fasadna rešenja koja sprečavaju pucanje i obezbeđuju ujednačen izgled.

Koliko košta kontaktna fasada od keramike, kamena ili drveta (50-150 EUR/m²)?

Reč je o kontaktnoj fasadnoj konstrukciji, kod koje se na izolaciju prvo nanosi osnovni fasadni sloj, a zatim se površina oblaže dekorativnim materijalima kao što su keramičke pločice, prirodni kamen ili drvene letvice. takvo rešenje kombinuje toplotnu izolaciju sa prestižnim estetskim izgledom. Kamena ili keramička fasada košta između 70 i 90 EUR/m2. Drvena fasada oko 90-150 EUR/m2.

Koliko košta oblaganje greda i stubova („kutija“) (20 EUR/m²)?

Grede i stubovi su često konstruktivni elementi koji ostaju nepokriveni i vremenom počinju da uvlače hladnoću u unutrašnjost objekta. Pokrivanjem izolacijom i nanošenjem završnog maltera poboljšava se toplotna zaštita i estetski izgled objekta.

Koliko košta toplotna izolacija bez završnog sloja („poluizolacija“) (18-20 EUR/m²)?

U nekim slučajevima, izolacija se prvo postavlja na objekt, dok se završni sloj nanosi kasnije. Ovo rešenje je uobičajeno u novogradnji, gde investitori odlažu troškove završetka fasade za kasniji period. Cena fasade sa 10 cm izolacije od ekspandiranog polistirena (EPS) koštaće oko 14-18 EUR/m2, dok će ista debljina kamene vune koštati oko 18-20 EUR/m2.

Koliko često fasadu treba čistiti ili održavati?

Preporučuje se čišćenje fasade svakih nekoliko godina, u zavisnosti od lokacije i izloženosti. Redovno održavanje uključuje čišćenje mekom četkom ili mašinom za pranje pod pritiskom te proveru mogućih oštećenja i buđi.

Koliko treba da se nova fasada potpuno osuši?

Većina fasadnih sistema se suši za približno 24-48 sati, ali potpuno slepljivanje i očvršćavanje može potrajati više nedelja. Prilikom nanošenja višeslojnog maltera preporučuje se strogo pridržavanje uputstava koje je dao proizvođač.

Šta učiniti ako fasada počne da puca nakon nekoliko godina?

Pukotine mogu biti rezultat vremenskih uslova, loše izrade ili pomeranja objekta. Manje pukotine se mogu sanirati fleksibilnim premazima ili sanacionim malterima, ali veće zahtevaju stručnu analizu uzroka i odgovarajuću sanaciju.

Da li treba oguliti stari malter za novu fasadu?

Uklanjanje starog maltera nije uvek neophodno, ali se preporučuje ako je oštećen, mrvi se ili slabo prijanja. Ako je podloga stabilna, može se premazati i postaviti nova fasada.

Nadamo se da će vam sve ove informacije olakšati obnovu fasade.

Srećna gradnja!

Daibau tim

Daibau.rs, pomažemo pri prooceni investicije i izboru izvođača za vaš Dom



Želim ponudu izvođača radova
Poslednji projekti

Podizvođači za postavljanje nosaca i sendvic panel fasade

Potrebno je postaviti nosace ili konstrukciju i postaviti panele, ipm 100 mm. Novogradnja, samo izvođenje.

18000 € do 30000 €

Fasada na novogradnji

Kompletna fasada prizemne kuce sa krovom novogradnja,u osnovi kuca ima oko 120 m2.

3150 € do 5250 €

Fasada sa otp stiropor 10ka

Potrebna je izvedba fasade sa izolacijom .Novogradnja , debljina 10cm stirpor. Ukupna površina 300 m2.

5400 € do 9000 €

Želim ponudu izvođača radova





Cena, Rekonstrukcija fasade pod zaštitom spomenika kulture, cca 200m2
Fasade, Subotica

3600 € do 6000 €

Cena, Potrebna je spoljna izolacija stana (visoko prizemlje stambene zgrade na Karaburmi) stiroporom (10 cm). Površina je oko 57 m2 (sa prozorima i vratima, Oko 57 m2 sa prozorima i vratima od terase, a oko 45m2 bez prozora i vrata od terase
Fasade, Beograd

3150 € do 5250 €

Cena, Izrada fasade, cca 140 m2
Fasade, Lešnica

4500 € do 7500 €

Cena, Spoljna izolacija zidova zgrade, 400 m2
Fasade, Beograd

7200 € do 12000 €

Cena, Fasada na kući, cca 100m2
Fasade, Stepojevac

1800 € do 3000 €

Cena, Izolacija kuće, 100 m2
Fasade, Temerin

3150 € do 5250 €

Cena, Postavka stiropora na postojecu fasadu i izrada nove, cca 200m2
Fasade, Kula

3600 € do 6000 €

Cena, Bojenje stare demit fasade i izrada nove demit fasade, stara 1000m2 nova 100m2
Fasade, Beograd

4500 € do 7500 €

Cena, Fasada, cca 60 m2
Fasade, Niš

3150 € do 5250 €

Cena, Izvodjač za fasadu poslovna zgrada, cca 13000m2
Fasade, Beograd

234000 € do 390000 €

Cena, Izrada izolacije i fasade, 70-80 kvm
Fasade, Inđija

3600 € do 6000 €

Cena, Demit fasada, 160 m2 zidovi minus vrata i prozori koji su nekih 20m2.
Fasade, Beograd

4050 € do 6750 €

Cena, Farbanje fasade, cca 250m2
Fasade, Trstenik

2250 € do 3750 €

Cena, Spoljna izolacija dela kuće, špaletne oko prozora, cca 40 m2
Fasade, Barajevo

720 € do 1200 €

Cena, Izrada fasade, cca 9 x 5 osnova kuće visina slemena 7 m
Fasade, Knjaževac

3600 € do 6000 €

Cena, Izrada fasade na kuci, 400 m2
Fasade, Novi Sad

6300 € do 10500 €

Cena, Farbanje fasade i poravke oko prozora, cca 250m2
Fasade, Neresnica

1350 € do 2250 €

Cena, Obnova fasade sa izolacijom, cca 40m2
Fasade, Beograd

1350 € do 2250 €

Cena, Fasada na terasi, bez izolacije, terase cca 16 m2
Fasade, Beograd

900 € do 1500 €

Cena, Popravka ispucale fasade, 8 stanova 3 sprata
Fasade, Beograd

2250 € do 3750 €

Cena, Izrada fasade, cca 110 m2
Fasade, Gornja Toplica

4500 € do 7500 €

Cena, Sanacija i farbanje fasade, 230 m2
Fasade, Novi Sad

2250 € do 3750 €

Cena, Izolacija i fasada, cca 250 m2
Fasade, Veternik

5400 € do 9000 €

Cena, Fasada kompletna 10 cm stiropora, cca 400m2
Fasade, Borča

7200 € do 12000 €

Cena, Fasada visoko potrovlje dva zida, cca 120m2
Fasade, Surčin

1800 € do 3000 €

Cena, Usluga montaže fasade, 200m2
Fasade, Mramor

3600 € do 6000 €

Cena, Postavljanje fasade...komplet usluga, 110kvm i 40 kvm mrezica, lepak, fasada
Fasade, Bajina Bašta

2250 € do 3750 €

Cena, Kompletna fasada, cca 200m2
Fasade, Zmajevo

3600 € do 6000 €

Cena, Fasada za staru kucu, Oko 30m2
Fasade, Jagodina

540 € do 900 €

Cena, Fasada, cca 230m2
Fasade, Sjenica

4500 € do 7500 €

Cena, Spoljna izolacija stirodurom, 25 m2
Fasade, Banatski Brestovac

540 € do 900 €

Cena, Izrada fasade na vikendici Pr+1, 200 m2
Fasade, Obrenovac

5400 € do 9000 €

Cena, Izrada izolacije i fasade na kući, 165 m2
Fasade, Barajevo

4050 € do 6750 €

Cena, Lepljenje stiropora, 20-30 m2
Fasade, Zrenjanin

1350 € do 2250 €

Cena, Spoljna fasada kuće, 50 m2
Fasade, Stara Pazova

2700 € do 4500 €

Cena, Krečenje fasade, traventino, cca 350 m2
Fasade, Niš

1575 € do 2625 €



Ideje za uređenje doma

Magazin pun svežih ideja i saveta naših autora za uređenje vašeg stambenog prostora.

Fasade cenovnik

Zatražite neobavezujuću ponudu od firmi

2213+ Preduzeća za Fasade
Besplatna pretraga
Bez provizije
Zatraži ponudu
Izračunajte ratu kredita za planirane radove i prijavite se za konsultacije sa bankarskim savetnikom:
Pomoć

Za vas smo dostupni svakog radnog dana od 8:00 do 16:00. Kako možemo da vam pomognemo?

Potražnje: +381 11 430 0 340
Preduzeća: +381 65 324 2 285
Uslovi korišćenja I Politika privatnosti I Informacije o kolačićima I Impressum
© 2025 Daibau | Sva prava su zadržana