Koliko košta fasada? Cena fasade najviše zavisi od vrste i debljine izolacije. Za dobru toplotnu izolaciju ne postavljajte izolaciju tanju od 12 cm. Ako obnavljate fasadu na starijem objektu, često su dostupne različite subvencije za ugradnju deblje izolacije, kojom možete smanjiti troškove ulaganja. Za fasadni sistem od stiropora od 12 cm cene se kreću oko 25 EUR/m2. Cena stiropora od 15 cm je cca. 27 EUR/m2. Ukoliko koristite deblji stiropor od 20 cm cena fasade je oko 30 EUR/m2.
Kome možete poveriti izradu i obnovu fasade? Lako i brzo pronađite iskusnog majstora za izradu i obnovu fasade u vašem području. Kako? Pomoću donjeg obrasca možete potpuno besplatno i bez obaveza poslati upit, a zatim izabrati među zainteresovanim i dobro ocenjenim majstorima za izradu i obnovu fasade!
Cena fasade za kuću. Cena fasaderskih radova, postavljanje fasadne izolacije debljine 16 cm zajedno sa kompletnim materijalom.
Izrada fasade uključuje izolaciju fasade, malterisanje i farbanje fasade. Pored toga, potrebno je i napraviti postolje fasade, zatvoriti strehu i izolovati donju stranu balkona. Za lepši izgled pažljivo birajte prozorske klupice.
Izrada temelja za skelu vrši se na bazi detaljne analize opterećenja, rade se kvalitetni temelji (najčešće od betona), i osigurava se čvrsta veza stubova skele sa temeljima putem podložne ploče i ankera. Pristupa se montaži stubova, sa istovremenim povezivanjem horizontala i dijagonala, pri tome se spojnice (vijci) pritežu do pola. Zavisno od visine skele, vrši se ankerisanje žičanim zategama za tlo ili ankerima za objekat, montaža regulatora visine i viljuški za prihvatanje konstrukcije objekta, fiksiranje gornjeg kraja skele za objekat, regulacija visine, uz istovremeno dotezanje vijaka do kraja.
Najam skele do i preko 30 dana.
Prilikom demontaže najpre se vrši popuštanje vijaka, zatim se (odozgo nadole) demontiraju pojedini elementi skele, vrši se pregled elemenata skele, pojedini se šalju na eventualnu opravku, obavlja se čišćenje, premazivanje antikorozivnom zaštitom, bojenje, podmazivanje i na kraju – skladištenje.
Zaštita površina i nameštaja krep trakama i PE folijom.
Skidanje stare fasade
Priprema površine za obradu i impregnacija površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom, isporuka i ugradnja termoizolacionih ploča EPS ekspandirani polistiren, isporuka i ugradnja preostalog dodatnog materijala kao što su uglovni profili, profili za kapanje, prozorski profili, armaturna staklena mreža, izravnavanje drugim slojem , pred-premazivanje površine osnovnim slojem i izrada završnog maltera do 2 vage u boji sa granulacijom od 1,5 mm po ETICS sistemu. ‣ Osnovni premaz - Ceresit CT17 ‣ Sredstvo za lepljenje - Ceresit CT83 ‣ Fleksibilan lepak - Ceresit CT85 ‣ Armaturna mrežica - Ceresit CT325 ‣ Osnovni premaz - Ceresit CT16
Priprema površine za obradu i impregnacija površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom, isporuka i ugradnja kamene vune, isporuka i ugradnja preostalog dodatnog materijala kao što su ugaoni profili, profili za kapanje, prozorski profili, armirajuća staklena mreža, izravnavanje drugom primenom sistemskog lepka, površinski premaz sa prajmer, i izrada završnog maltera do 2 boje skale granulacije 1,5 mm po ETICS sistemu. ‣ Osnovni premaz - Ceresit CT17 ‣ Lepak za lepljenje - Ceresit CT80 ‣ Lepak za lepljenje- Ceresit CT190 ‣ Armaturna mrežica - Ceresit CT325 ‣ Osnovni premaz - Ceresit CT16
Dekorativni tankoslojni malter Ceresit CT60/64 zaribane strukture za unutrašnju i spoljašnju upotrebu. Pogodan za termoizolacione sisteme na betonskim površinama, starim malterima, gipsanim podlogama i ivericama, gips-karton pločama i slično. Granulacija 2mm
Silikatno-silikonski dekorativni tankoslojni malter Ceresit CT174/CT175 zaglađene strukture za spoljašnje i unutrašnje malterisanje zgrada sa granulacijom zrna 1mm/1,5mm/2mm. Ugrađuje se u izolacionim sistemima, na betonskim površinama, starim malterima, gipsanim podlogama, gips-karton pločama, ivericama i slično. Malter sa Double Dry tehnologijom.
FKD-S Thermal je kompaktna ploča od kamene mineralne vune, postojane gustine i spada u tvrde proizvode. Proizvod ima poboljšanu toplotnu karakteristiku, nižu vrednost koeficijenta tolpotne provodljivosti, koja obezbeđuje bolju toplotnu zaštitu objekta. Proizvod je negoriv, otporan na visoke temperature, vodoodbojan, otporan na starenje, hemijski neutralan i izrazito parapropusan. Dimenzije se ne menjaju usled velikih temperaturnih promena.
Priprema površine za obradu i impregnaciju površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom - Ceresit CT 17, isporuka i ugradnja termoizolacionih ploča Stirodur XPS sa sistemskim lepkom, isporuka i ugradnja ostalih dodatnih materijala kao što su uglovni profili, profili za kapanje, prozorski profili, proizvodnja osnovnog sistemskog lepka , ojačanje staklene mreže, izravnavanje drugom nanošenjem sistemskog lepka, temeljni premaz površine i pravljenje završnog maltera.
Izrada podkonstrukcije i obloge Stirodur XPS od 3 cm na površini ostavlja: priprema površine za obradu, izrada čelične podkonstrukcije, ugradnja termoizolacionih ploča Stirodur, ugradnja PVC ugaona profila, izrada osnovne primene lepka, zatezanje armaturne staklene mreže, izravnavanje drugom primenom sistemskog lepka sa osnovnim slojem, i izrada završnog maltera sa granulacijom od 1,5 mm po sistemu ETICS.
Montaža drenažnih profila na prednjoj strani balkona, zajedno sa isporukom materijala.
Izolacija fasadnog plafona, donje strane balkona i ostalih nadvišenja. Podstava od stiropora EPS. Prva primena lepljivog maltera uz ugradnju PVC armaturne mreže, impregnacioni premaz na akrilnoj osnovi, izrada završnog sloja fasade. Akrilna fasada zaglađena malterom u boji koju je odabrao investitor, granulacija 1,5 mm po ETICS sistemu.
Priprema podloge, izravnavanje i nanošenje emulzije, nanošenje lepka i ugradnja polica, uključujući obradu kontakta sa zidom.
Izrada i ugradnja podfasadnih skrivenih maski od nerđajućeg čelika sa termoizolacionim umetkom PIR deb. 4 cm
Okvirna ocena
*Okvirna ocena
Ponuda izvođača
Vaša količina
Jedinica
Okvirna cena
Vaša cena
Skidanje stare fasade
Zaštita površina i nameštaja krep trakama i PE folijom.
Prilikom demontaže najpre se vrši popuštanje vijaka, zatim se (odozgo nadole) demontiraju pojedini elementi skele, vrši se pregled elemenata skele, pojedini se šalju na eventualnu opravku, obavlja se čišćenje, premazivanje antikorozivnom zaštitom, bojenje, podmazivanje i na kraju – skladištenje.
Izrada temelja za skelu vrši se na bazi detaljne analize opterećenja, rade se kvalitetni temelji (najčešće od betona), i osigurava se čvrsta veza stubova skele sa temeljima putem podložne ploče i ankera. Pristupa se montaži stubova, sa istovremenim povezivanjem horizontala i dijagonala, pri tome se spojnice (vijci) pritežu do pola. Zavisno od visine skele, vrši se ankerisanje žičanim zategama za tlo ili ankerima za objekat, montaža regulatora visine i viljuški za prihvatanje konstrukcije objekta, fiksiranje gornjeg kraja skele za objekat, regulacija visine, uz istovremeno dotezanje vijaka do kraja.
Najam skele do i preko 30 dana.
Priprema površine za obradu i impregnacija površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom, isporuka i ugradnja termoizolacionih ploča EPS ekspandirani polistiren, isporuka i ugradnja preostalog dodatnog materijala kao što su uglovni profili, profili za kapanje, prozorski profili, armaturna staklena mreža, izravnavanje drugim slojem , pred-premazivanje površine osnovnim slojem i izrada završnog maltera do 2 vage u boji sa granulacijom od 1,5 mm po ETICS sistemu.
‣ Osnovni premaz - Ceresit CT17
‣ Sredstvo za lepljenje - Ceresit CT83
‣ Fleksibilan lepak - Ceresit CT85
‣ Armaturna mrežica - Ceresit CT325
‣ Osnovni premaz - Ceresit CT16
Priprema površine za obradu i impregnacija površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom, isporuka i ugradnja kamene vune, isporuka i ugradnja preostalog dodatnog materijala kao što su ugaoni profili, profili za kapanje, prozorski profili, armirajuća staklena mreža, izravnavanje drugom primenom sistemskog lepka, površinski premaz sa prajmer, i izrada završnog maltera do 2 boje skale granulacije 1,5 mm po ETICS sistemu.
‣ Osnovni premaz - Ceresit CT17
‣ Lepak za lepljenje - Ceresit CT80
‣ Lepak za lepljenje- Ceresit CT190
‣ Armaturna mrežica - Ceresit CT325
‣ Osnovni premaz - Ceresit CT16
Priprema površine za obradu i impregnaciju površine fasade odgovarajućim osnovnim premazom - Ceresit CT 17, isporuka i ugradnja termoizolacionih ploča Stirodur XPS sa sistemskim lepkom, isporuka i ugradnja ostalih dodatnih materijala kao što su uglovni profili, profili za kapanje, prozorski profili, proizvodnja osnovnog sistemskog lepka , ojačanje staklene mreže, izravnavanje drugom nanošenjem sistemskog lepka, temeljni premaz površine i pravljenje završnog maltera.
Montaža drenažnih profila na prednjoj strani balkona, zajedno sa isporukom materijala.
Izolacija fasadnog plafona, donje strane balkona i ostalih nadvišenja. Podstava od stiropora EPS. Prva primena lepljivog maltera uz ugradnju PVC armaturne mreže, impregnacioni premaz na akrilnoj osnovi, izrada završnog sloja fasade. Akrilna fasada zaglađena malterom u boji koju je odabrao investitor, granulacija 1,5 mm po ETICS sistemu.
Izrada podkonstrukcije i obloge Stirodur XPS od 3 cm na površini ostavlja: priprema površine za obradu, izrada čelične podkonstrukcije, ugradnja termoizolacionih ploča Stirodur, ugradnja PVC ugaona profila, izrada osnovne primene lepka, zatezanje armaturne staklene mreže, izravnavanje drugom primenom sistemskog lepka sa osnovnim slojem, i izrada završnog maltera sa granulacijom od 1,5 mm po sistemu ETICS.
Priprema podloge, izravnavanje i nanošenje emulzije, nanošenje lepka i ugradnja polica, uključujući obradu kontakta sa zidom.
Izrada i ugradnja podfasadnih skrivenih maski od nerđajućeg čelika sa termoizolacionim umetkom PIR deb. 4 cm
FKD-S Thermal je kompaktna ploča od kamene mineralne vune, postojane gustine i spada u tvrde proizvode.
Proizvod ima poboljšanu toplotnu karakteristiku, nižu vrednost koeficijenta tolpotne provodljivosti, koja obezbeđuje bolju toplotnu zaštitu objekta.
Proizvod je negoriv, otporan na visoke temperature, vodoodbojan, otporan na starenje, hemijski neutralan i izrazito parapropusan. Dimenzije se ne menjaju usled velikih temperaturnih promena.
Pravljenje fasade u sastavu fasadne ploče EPS stiropor 15 cm
Pravljenje fasade u sastavu fasadne ploče EPS stiropor 20 cm
Pravljenje cokle na fasadnoj ploči, 12 cm
Ugradnja prozorskih daski
Cena izrade cele klasične kontaktne fasade, od EPS stiropora 12 cm; fasadni sistem poznatog izvođača za kuću bruto površine 200 m2.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,039 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,039 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,039 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,039 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,032 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,032 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,032 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od EPS (termoprovodljivost λ=0,032 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od mineralne vune (termoprovodljivost λ=0,037 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od mineralne vune (termoprovodljivost λ=0,037 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od mineralne vune (termoprovodljivost λ=0,037 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena pravljenja podloge – nanošenje emulzije, lepljenje i ankerisanje izolacije od mineralne vune (termoprovodljivost λ=0,037 W/mK) s preklopima, nanošenje lepljivog maltera sa staklenom mrežicom s ojačanjima oko otvora, pa drugi sloj lepljivog maltera, impregnacija i nanošenje silikonskog maltera. Na sve ćoškove i kontaktne površine postavljaju se zaključne lajsne. Cena fasade uključuje i 10-godišnju garanciju.
Cena nabavke, montaže i demontaže fasadne skele s amortizacijom do najviše 60 dana za visinu do 10 m sa svim potrebnim delovima i nacrtom konstrukcije.
Cena za obijanja maltera do zdrave podloge, pranje slabim mlazom vode, punjenje rupa malterom i ravnanje, nanošenje retkog cementnog maltera, ravnanje pa nanošenje strukturnog maltera i krečenje paropropusnom vodootpornom bojom.
Cena postavljanja vertikalne izolacije od bitumenskih traka koje se vare, lepljenje stirodurnih ploča debljine 14 cm, zaštita stirodura čepastom folijom.
Završni fasadni sloj s materijalom i radom. Izvođenje ćoškova, postavljanje prvog sloja – armirane mrežice, armiranje površine fasade, nanošenje impregnacije u boji završnog maltera te nanos i fugovanje završnog sloja.
Montaža i demontaža građevinske skele za max. 60 dana, visine do 10,00m sa svim potrebnim delovima i izrada nacrta skele.
Izolacija fasade je jedan od najefikasnijih načina za povećanje energetske efikasnosti doma i smanjenje troškova grejanja i hlađenja. Kolika je cena fasade po kvadratnom metru i koliko vremena treba da se investicija isplati? Razgovarali smo s izvođačima radova, stručnjacima i korisnicima koji su skoro obnovili fasadu svog doma te smo na osnovu njihovih odgovora i mišljenja pripremili jednostavan vodič po kome možete proveriti da li se i vama obnova fasade isplati.
Obnova fasade je zasigurno veći izdatak, ali smanjuje račune za grejanje i hlađenje. Koliko košta renoviranje i koliko vremena treba da se uloženo vrati može se proveriti za svaki projekt pojedinačno ako znate prosečne cene i neke jednostavne kalkulacije.
Pogledajte prosečne cene u vezi sa sanacijom fasade do kojih smo došli, a pomoću kojih brzo i lako možete proveriti da li se obnova isplati i u vašem slučaju.
Faza izvođenja posla | Cena (EUR/m2) | Udeo u ukupnoj investiciji | Napomena |
Osnovna izolacija (10 cm stiropor) | 22-35 EUR/m2 | 15-30% | Standardni izbor |
Premium izolacija (10 cm kamena vuna) | 28-40 EUR/m2 | 30-40% | Bolja zvučna i protipožarna zaštita |
Završni sloj (osnovni malter) | 7-17 EUR/m2 | 5-10% | Standardni izbor |
Završni sloj (dekorativni malter, fasadna opeka, ventilisana fasada) | 15-30 EUR/m2 | 10-15% | Viša estetska vrednost |
Cena za ruke | 15-30 EUR/m2 | 40-50% | Zavisi od lokacije i složenosti posla |
Najam skele |
1-2 EUR/m2 |
5% | Neophodno za višespratnice |
Da biste brzo izračunali da li se izolacija fasade isplati u vašem slučaju, možete koristiti jednostavnu formulu:
(Ukupni troškovi izolacije - Subvencija) ÷ Godišnja ušteda = Rok otplate u godinama
Ako pretpostavimo da je prosečna površina fasade porodičnih kuća između 100 i 300 m² te da ste izabrali stiropornu izolaciju debljine 10 cm i osnovni malter, onda formula izgleda ovako:
100m² × (22 EUR/m² + 7 EUR/m² + 1 EUR/m²) = 3.000 EUR *Ako izaberete kamenu vunu ili dekorativni završni sloj, očekujte 20–40% veću cenu.
Za renoviranje fasade prosečne porodične kuće u Srbiji bilo bi potrebno oko 3.000 EUR. Renoviranjem izolacije može se uštedeti do 40% energije. Za kuću od 100 m2 koja troši oko 1.500 EUR godišnje na grejanje, godišnji troškovi bi mogli da se smanje za oko 600 EUR, pa bi se obnova fasade otplatila za oko 7-8 godina. U sledećoj tabeli ćete naći informacije za tri tipične kuće sa veličinama fasada od 100, 150 i 200 kvadratnih metara.
Veličina fasade | Cena izolacije (EUR) | Ušteda na godišnjem nivou (EUR) | Povrat investicije |
100 m2 | 3.000-4.300 EUR | 600 EUR | ~ 8 godina |
150 m2 | 4.500-6.500 EUR | 800 EUR | ~ 8 godina |
200 m2 | 6.000-8.600 EUR | 1.200 EUR | ~ 8 godina |
Na osnovu poređenja ponuda izvođača i iskustava mušterija, ulaganje u izolaciju fasade se isplati u proseku za 7 do 8 godina. Svaka naredna godina znači čistu dobit.
Trajanje realizacije zavisi od veličine objekta i vrste fasade. U proseku, obnova fasade porodične kuće traje 2-3 nedelje, ali se može produžiti zbog vremenskih uslova ili složenosti izvođenja. Da biste lakše razumeli šta sve ulazi u cenu fasade, pogledajte prvo kako se izvodi klasična malterisana fasada:
U većini slučajeva građevinska dozvola nije potrebna ako se radi samo o sanaciji fasade bez konstruktivnih promena. Međutim, ukoliko nameravate da menjate toplotnu izolaciju, boju ili oblik objekta, naročito kada se radi o zaštićenim objektima ili područjima, preporučljivo je da prvo sve proverite kod nadležnih organa.
Fasadu možete uraditi samostalno, ali za to je potrebno dosta znanja o materijalima i pravilnom izvođenju. Ako se čitav posao ne uradi kako treba, pojaviće se toplotni mostovi, izolacija neće biti adekvatna ili će nastati pukotine. Uvek se preporučuje da fasadu uradi iskusan izvođač.
Izvođenje fasade traje 2-3 nedelje. Međutim, dobri izvođači su izuzetno zauzeti, pa se dogovorite za posao najmanje 3 meseca unapred. Na grafikonu možete videti u koje doba godine su izvođači manje ili više zauzeti:
Obnova fasade tokom zimskih meseci se ne preporučuje, jer niske temperature i visoka vlažnost mogu uticati na sušenje i lepljenje materijala. Većina fasadnih sistema zahteva temperaturu iznad 5°C za pravilno izvođenje.
Za svaki od navedenih koraka, na raspolaganju vam stoji širok izbor raznih materijala, sa različitim svojstvima i cenama. Pogledajte pobliže najvažnije elemente fasade, njihove opcije i razlike u ceni u poređenju sa standardnim rešenjima.
Kada se odlučujete za izolaciju fasade, najvažnije je odabrati adekvatan izolacioni materijal, jer ovaj trošak predstavlja 30-40% ukupne investicije. Svaki materijal ima svoje prednosti i slabosti koji utiču na toplotnu efikasnost, troškove, izdržljivost i otpornost na vremenske prilike. Da bismo vam olakšali odluku, prikupili smo mišljenja izvođača fasadnih sistema i analizirali stotine ponuda koje su dobili naši korisnici.
Izolacioni materijal mora biti dovoljno debeo da bi obezbedio adekvatnu termoizolaciju, ali ne predebeo, budući da kada se pređe određena debljina troškovi postaju veći od koristi. Prema mišljenju stručnjaka, za razna podneblja vrede različite vrednosti:
U praksi se najčešće koristi fasadni stiropor ili kamena vuna debljine 15 cm, pošto nudi najbolji odnos cene i kvaliteta.
Na osnovu analiza izvedenih projekata i mišljenja izvođača napravili smo tabelu sa ključnim karakteristikama dva najčešće korišćenih materijala: stiropora i kamene vune.
Karakteristike | Stiropor (EPS/XPS) | Kamena vuna |
Cena (EUR) | Povoljniji | Skuplja (20-40%) |
Termoizolacija | Vrlo dobra | Vrlo dobra |
Vatrootpornost | Prosečna | Odlična (ne gori) |
Zvučna izolacija | Slaba | Odlična |
Paronepropusnost | Slaba (zadržava vlagu) | Dobra (fasada „diše“) |
Težina | Lagan | Teška (dodatno opterećenje za fasadu) |
Upotreba | Odgovarajući za većinu stambenih objekata | Bolja za veće objekte i tamo gde je potrebna protivpožarna zaštita |
Na osnovu ankete sprovedene među našim korisnicima koji su radili svoje fasade u poslednje dve godine, došli smo do sledećih zaključaka:
Ako tražite pristupačno i efikasno rešenje, stiropor će biti najbolji izbor. Ako su vam važna otpornost na vatru, bolja paropropusnost i zvučna izolacija, onda je kamena vuna definitivno bolja alternativa. Fasaderi savetuju da se prilikom izbora ne fokusirate isključivo na cenu, već i na dugotrajnost materijala te potrebe svog objekta.
Završni sloj, odnosno, završni malter određuje konačni izgled fasade. Važni faktori su vrsta maltera, njegova finoća, odnosno, hrapavost i otpornost na nečistoće. Izbor između grubog i finog malterisanja zavisi od željene estetike i faktora praktične prirode. Grubi malteri su otporniji na mehanička oštećenja, dok su fini osetljiviji na nečistoće, ali izgledaju modernije. U sledećoj tabeli možete uporediti prednosti i slabosti različitih vrsta maltera:
Vrsta maltera | Prednosti | Slabosti | Cena |
Akrilni malter | Dobar, elastičan | Manje paropropusan | 6-10 EUR/m2 |
Silikonski malter | Samočisteći, otporniji na nečistoće | Skuplji | +20% |
Mineralni malter | Dobra paropropusnost | Mora da se kreči | +10% |
Silikatni malter | Otporan na alge, paropropusan | Skuplji, manje elastičan | +25% |
Uz pomoć različitih alata i tehnika nanošenja, moguće je izvesti razne varijante malterisanja koje će izgledati potpuno različito. Dostupne su i razne opcije pri ravnomernom nanošenju, pošto se može dobiti i različit stepen hrapavosti:
Boja fasade ima veliki estetski značaj, ali utiče i na druge praktične aspekte kao što su vidljivost nečistoća i istrošenosti te energetska efikasnost. U tabeli su navedene prednosti i slabosti različitih boja:
Boja | Prednosti | Slabosti | Cena |
Bela/svetle nijanse | Izgleda klasično, odbija toplotu | Brže se prlja, osetljivija | 4-5 EUR/m2 |
Bež, siva, pastelne | Manje se prlja, izgleda neutralno | Ne stvara veliki vizuelni kontrast | +5% |
Tamnosiva, antracit | Savremena estetika, manje osetljiva | Upija toplotu, uzrokuje pregrevanje fasade | +10% |
Intenzivne (žuta, plava, zelena, crvena) | Jak vizuelni efekt | Brže blede, skuplje su | +15% |
Kada birate boju, uvek vodite računa o širem kontekstu. Cena nije sve! Kako će odabrana boja odgovarati ostalim elementima na fasadi ili krovu, a pre svega, okruženju kuće? Među najpopularnijim bojama dominiraju svetle, pastelne ili, takozvane, nezasićene nijanse. Upotreba živih (jakih) boja se ne preporučuje. Pogledajte kako izgleda ton-karta najtraženijih boja za fasadu:
Srednje tamne nijanse kao i sivi i peščani tonovi su manje osetljive na nečistoće od sasvim svetlih ili vrlo tamnih varijanti. Pomažu i premazi otporni na alge i buđ.
Cokla je donji, najizloženiji deo fasade, podložan vlazi, oštećenjima od soli i mehaničkim naprezanjima, pa se najčešće obrađuje drugačijim završnim malterom kao i stirodurom, odnosno, XPS izolacijom.
Materijal za coklu | Prednnosti | Slabosti | Cena (u odnosu na klasičan malter) |
Klasičan malter | Dobar | Nije otporan na fleke | 20-30 EUR/m2 |
Mozaik-malter (pran) | Otporniji na fleke | Skuplji | +15% |
Kamena obloga | Dugotrajna | Skuplje postavljanje | +50% |
Keramičke pločice | Otporne na vlagu, veliki izbor dekora | Zahtevno postavljanje | +30% |
Najbolji izbor za coklu su materijali koji su otporni na vlagu i nečistoće. Na primer: keramika, prirodni ili veštački kamen koliko i specijalni vodoodbojni premazi. Pomaže i ako je cokla malo odignuta od zemlje da bi se sprečilo zadržavanje i upijanje vode i fleka.
Obnavljanje cokle obično podrazumeva uklanjanje oštećenog sloja, nanošenje hidroizolacije i završnu obradu (malter, kamen, keramika).
Jedna se porodica suočila sa problemom velike potrošnje energije za grejanje, jer je njihova kuća iz 1980-ih imala oronulu fasadu bez odgovarajuće izolacije. Osim toga, cokla je već bila teško oštećena zbog vlage, a na severnoj strani kuće pojavile su se mrlje od algi i buđi. Posetili smo vlasnike i pitali za njihovo iskustvo sa renoviranjem fasade. Informacije o projektu su sledeće:
Projekt: | Kompletna energetska sanacija fasade |
Lokacija: | |
Tip objekta: | Porodična kuća |
Veličina: | 180 m2 |
Trajanje radova: | 3 sedmice |
Vrednost radova: | 11.500 EUR |
Materijali: | 15 cm kamene vune, silikonski završni malter |
Nakon konsultacija s izvođačem, odlučili su se da izvrše sveobuhvatnu energetsku obnovu fasade kontaktnim fasadnim sistemom od kamene vune debljine 15 cm. Ovo rešenje je ispunilo sve očekivane ciljeve:
Nakon potvrde realizacije i nabavke materijala, posao se odvijao izuzetno brzo. Završeno je za samo tri nedelje:
Tako su uspeli da smanje troškove grejanja za više od 35%, a porasla je i tržišna vrednost imovine.
Vlasnica nam je rekla: „Zaista smo zadovoljni renoviranjem fasade. Kuća je sada mnogo toplija zimi. A i leti je prijatno prohladno. Kada smo suprug i ja dobili prvi račun za grejanje nakon renoviranja, bili smo zaista prijatno iznenađeni, pošto je bio vrlo nizak.“
Renoviranjem i sanacijom su konačno rešeni i problemi sa vlagom i buđi, a troškovi održavanja biće manji zbog kvalitetnog maltera. „Na kraju, kuća izgleda mnogo lepše“, dodala je vlasnica. „Izabrali smo boju fasade tako da se lepo uklapa u okolinu i da bude otporna na nečistoće. Fasader je zaista uradio posao kako treba, profesionalno i u dogovorenom roku“.
Ovaj primer jasno pokazuje kako se promišljenim odabirom materijala i profesionalnom izvođenjem može postići dugoročna ušteda i bolji životni komfor. Energetska obnova fasade nije samo estetsko poboljšanje, već pametna investicija u budućnost.
U nekim zemljama postoje subvencije za energetsku obnovu fasada, posebno ako uključuje toplotnu izolaciju. Preporučljivo je proveriti tekuće tendere kod lokalnih energetskih agencija ili opština.
Ukoliko je oštećen samo manji deo fasade, moguća je delimična obnova, ali je teško postići ujednačenu boju sa postojećom fasadom. U slučaju većih oštećenja ili neravnomerne istrošenosti, preporučuje se potpuno renoviranje.
Obnova oštećenih delova fasade uobičajena je kod starijih objekata gde nema potrebe za kompletnim renoviranjem. To podrazumeva uklanjanje oštećenih slojeva, popravku izolacije i nanošenje novog završnog sloja, koji poboljšava zaštitu od vremenskih uticaja.
Stambene zgrade zahtevaju poseban način rada, jer obuhvataju veće površine, podrazumevaju radove na većim visinama, a često imaju i arhitektonska ograničenja. Renoviranje obuhvata termoizolaciju, estetska rešenja i poboljšanje energetske efikasnosti čitavog objekta. Pošto se radi o velikoj površini, cena takvog renoviranja po kvadratu je niža od obnove fasade porodične kuće.
Prilikom dogradnje često se sreće problem usklađivanja nove i postojeće fasade. Razlike u građevinskim materijalima mogu izazvati izvesna odstupanja zidova, pa je važno odabrati odgovarajuća fasadna rešenja koja sprečavaju pucanje i obezbeđuju ujednačen izgled.
Reč je o kontaktnoj fasadnoj konstrukciji, kod koje se na izolaciju prvo nanosi osnovni fasadni sloj, a zatim se površina oblaže dekorativnim materijalima kao što su keramičke pločice, prirodni kamen ili drvene letvice. takvo rešenje kombinuje toplotnu izolaciju sa prestižnim estetskim izgledom. Kamena ili keramička fasada košta između 70 i 90 EUR/m2. Drvena fasada oko 90-150 EUR/m2.
Grede i stubovi su često konstruktivni elementi koji ostaju nepokriveni i vremenom počinju da uvlače hladnoću u unutrašnjost objekta. Pokrivanjem izolacijom i nanošenjem završnog maltera poboljšava se toplotna zaštita i estetski izgled objekta.
U nekim slučajevima, izolacija se prvo postavlja na objekt, dok se završni sloj nanosi kasnije. Ovo rešenje je uobičajeno u novogradnji, gde investitori odlažu troškove završetka fasade za kasniji period. Cena fasade sa 10 cm izolacije od ekspandiranog polistirena (EPS) koštaće oko 14-18 EUR/m2, dok će ista debljina kamene vune koštati oko 18-20 EUR/m2.
Preporučuje se čišćenje fasade svakih nekoliko godina, u zavisnosti od lokacije i izloženosti. Redovno održavanje uključuje čišćenje mekom četkom ili mašinom za pranje pod pritiskom te proveru mogućih oštećenja i buđi.
Većina fasadnih sistema se suši za približno 24-48 sati, ali potpuno slepljivanje i očvršćavanje može potrajati više nedelja. Prilikom nanošenja višeslojnog maltera preporučuje se strogo pridržavanje uputstava koje je dao proizvođač.
Pukotine mogu biti rezultat vremenskih uslova, loše izrade ili pomeranja objekta. Manje pukotine se mogu sanirati fleksibilnim premazima ili sanacionim malterima, ali veće zahtevaju stručnu analizu uzroka i odgovarajuću sanaciju.
Uklanjanje starog maltera nije uvek neophodno, ali se preporučuje ako je oštećen, mrvi se ili slabo prijanja. Ako je podloga stabilna, može se premazati i postaviti nova fasada.
Nadamo se da će vam sve ove informacije olakšati obnovu fasade.
Srećna gradnja!
Daibau tim
Daibau.rs, pomažemo pri prooceni investicije i izboru izvođača za vaš Dom
Podizvođači za postavljanje nosaca i sendvic panel fasade
Potrebno je postaviti nosace ili konstrukciju i postaviti panele, ipm 100 mm. Novogradnja, samo izvođenje.
18000 € do 30000 €
Fasada na novogradnji
Kompletna fasada prizemne kuce sa krovom novogradnja,u osnovi kuca ima oko 120 m2.
3150 € do 5250 €
Fasada sa otp stiropor 10ka
Potrebna je izvedba fasade sa izolacijom .Novogradnja , debljina 10cm stirpor. Ukupna površina 300 m2.
5400 € do 9000 €
Magazin pun svežih ideja i saveta naših autora za uređenje vašeg stambenog prostora.
Za vas smo dostupni svakog radnog dana od 8:00 do 16:00. Kako možemo da vam pomognemo?