2023 Srbija - Trendovi i cene fasaderskih usluga

Šta utiče na cenu fasade?

Klasična kontaktna fasada se sastoji od slojeva: toplotne izolacije, fasadnog lepka, armaturne mreže, osnovnog premaza i završnog sloja. Fasade podrazumevaju radove na visini, tako da je gotovo uvek neophodno montirati i demontirati skelu. Okvirne cene za skele visine do 10 m trenutno su od 3-7 EUR/m2.

Najveći uticaj na cenu fasade ima vrsta i debljina toplotne izolacije. U novogradnji se po pravilu više ne postavlja izolacija tanja od 10 cm. Za fasadu se obično koristi stiropor (EPS), a njegove se cene trenutno na tržištu kreću između 20-35 EUR/m2. 

Nepravilno postavljanje izolacije može dovesti do slabih tačaka u toplotnom omotaču zgrade (tzv. toplotnih mostova), kroz koje se gubi mnogo energije, što se snažno odražava na veće troškove grejanja. Stoga, za izvođenje fasade izaberite fasadera s iskustvom i dobrim recenzijama.

Na delovima koji su izloženi vlazi ugrađuje se stirodur (XPS). Izrada cokle sa 10 cm XPS izolacije može da košta od 50 EUR/m2 pa naviše. Ugradnja potprozorskih daski košta između 15 i 20 EUR/m2, dok je završno krečenje fasade između 3 i 8 EUR/m2. Detaljnije cene fasaderskih radova možete pogledati u našem uporednom cenovniku fasada.

Cene fasaderskih usluga u Srbiji

Preko 1.500 registrovanih firmi koje se bave izradom fasade aktivno koriste Daibau platformu. Detaljne cene fasaderskih usluga proverili smo u 4 grada - Beogradu, Novom Sadu, Subotici i Kragujevcu, a evo rezultata našeg istraživanja.

Kako se kreću cene fasaderskih usluga u inostranstvu?

Daibau platforma posluje na 14 tržišta u Evropi, što nam daje mogućnost da cene proverimo u drugim državama i izvršimo poređenje sa cenama u Srbiji. Što se tiče fasaderskih usluga, cene smo proverili u Hrvatskoj, Sloveniji i Austriji, a rezultate istraživanja možete videti u nastavku. 

Najskuplje fasaderske usluge su u Austriji. Zakup, montaža i demontaža fasadnih skela visine do 10 m košta između 5,5 i 11,5 EUR/m2. Izrada fasade s izolacijom debljine 16 cm košta od 75 do 100 EUR/m2, a za 20 cm EPS izolacije plaća se 80 do 130 EUR/m2. Izrada cokle sa 10 cm XPS izolacije košta 75 do 90 EUR/m2. Cena ugradnje potprozorskih daski je između 75 i 350 EUR po komadu, a završno krečenje fasade košta od 18 do 36 EUR/m2. Nismo primetili veće razlike u cenama između austrijskih gradova kao što su Beč, Salcburg i Grac.

Što se Hrvatske tiče, situacija je nepovoljnija u odnosu na Srbiju. Tamo montaža i demontaža građevinske skele košta između 4 i 7 EUR/m2. Fasadna EPS izolacija debljine 15 cm ima cenu od 40 do 50 EUR/m2, a zbog tople klime najzastupljenija je izolacija debljine 10 cm. Ona košta 38 do 45 EUR/m2 u Zagrebu, 41 do 46 EUR/m2 u Osijeku i Varaždinu, 42 do 50 EUR/m2 u Rijeci, a 40 do 45 EUR/m2 u Splitu. Za izradu cokle plaća se oko 45 EUR/m2. Postavljanje potprozorskih daski košta 15 do 20 EUR/m2, a krečenje fasade 10 do 15 EUR/m2.

Slovenija je sa cenama slična Hrvatskoj. Montaža i demontaža građevinske skele košta između 3,5 i 5,5 EUR/m2. Fasadna EPS izolacija debljine 10 cm ima cenu od 40 do 42,5 EUR/m2. Izrada cokle kreće se od 40-45 EUR/m2 dok će vas postavljanje potrpozorskih daski koštati 10 do 12 EUR/m2. Krečenje fasade je od 12 do 15 EUR/m2.

Budući trendovi fasaderskih usluga

Poskupljenja materijala tokom korona krize, ali i inflacije, uticali su i na cene fasaderskih usluga. Većina majstora je već uzela u obzir ova poskupljenja, pa se nova, drastična poskupljenja ne očekuju.