Ovlašćeni procenitelj vrednosti nekretnina

1. KO MOŽE BITI OVLAŠĆENI PROCENITELJ NEKRETNINA?

Ovlašćeni procenitelj nepokretnosti mora da ima visoku stručnu spremu, najmanje pet godina radnog iskustva u oblasti iz koje je potrebno poznavanje nepokretnosti i da ima položen stručni test znanja za obavljanje poslova ovlašćenog procenitelja. Svaki sertifikovani procenitelj, takođe, mora da razume i pravilno koristi priznate metode i tehnike koje služe kao osnova za ispravnu i odgovarajuću procenu vrednosti.

2. OBAVLJANJE POSLOVA PROCENE NEKRETNINA

Ovlašćeni procenitelj nepokretnosti mora biti pošten i korektno obavljati svoj posao, a da ne ošteti klijenta, javnost ni struku. Mora poštovati principe poverljivosti, sukoba interesa, nepristrasnosti i integriteta. Rad ovlašćenog procenitelja regulisan je kodeksom profesionalne etike koji utvrđuje ponašanje i način rada procenitelja. Kodeks, između ostalog, predviđa da se naknada za rad ne sme uslovljavati vrednošću ocene. Procenitelji nekretnina rade na onim lokacijama sa kojima su dobro upoznati. Samim tim, svesni su i koje sve stavke utiču na vrednost te nepokretnosti. Oni obično vrednuju određenu vrstu nekretnine, a često se i specijalizuju za određenu vrstu (npr. komercijalna ili stambena nekretnina). Ministarstva finansija Srbije i udruženje procenitelja čiji je član prate i vrednuju njihov rad. Ovlašćeni procenitelji mogu vršiti procene zbog vlasničkih potreba, zahtevnih finansijskih uslova i procene vrednosti osnovnih sredstava preduzeća.