Građevinska dozvola

Građevinska dozvola je preduslov za izgradnju kuće. Кada se latimo gradnje ili uređenja okoline, desi se da prosto ne znamo u koju kategoriju spada budući objekt niti da li je za njega potrebna dozvola. Uredba kojom je to određeno naziva se Pravilnikom o klasifikaciji objekata, a sačinjena je u odnosu na to koliko je izgradnja složena, pa su svi objekti podeljeni u 4 grupe: A – nezahtevni objekti, B – manje zahtevni objekti, C – zahtevni objekti i G – inžinjerski objekti. Za nezahtevne objekte kakvi su: senice čija je osnova do 15 m2, staze, platoi, vrtni bazeni i ribnjaci površine do 12 m2 i dubine do 1 m, nastrešnice čija je osnova do 10 m2, dečja igrališta, dvorišni kamini do 1,2 m2 širine i visine do 3 m, kolski prilazi objektima širine 2,5-3 m i solarni kolektori te slično, pod uslovom da ne remete izgled ni funkciju postojećih i susednih objekata niti pešačkih staza, ne zahtevaju građevinsku dozvolu. Za sve ostale objekte potrebna je građevinska dozvola i ona se izdaje na osnovu projektne dokumentacije. Pre početka gradnje, mora se proveriti i to da li je na vlasničkoj parceli dozvoljena gradnja; provera se vrši u nadležnom organu lokalne samouprave kome se podnose Zahtev za odobrenje za gradnju i Zahtev za izdavanje građevinske dozvole. Zahteve podnosi projektant, odnosno, arhitekta, a u dokumentaciji treba da budu dokaz o vlasništvu i pravu na gradnju, podaci o lokaciji, projektna dokumentacija te potvrde o plaćenim naknadama i doprinosima. Po novom Zakonu definisana je omogućena objedinjena procedura izdavanja građevinske dozvole za najviše 28 dana. Zidanje cele kuće od čvrstih materijala, i to od ideje do finalizacije može da potraje godinu do dve, ali se zato dobrim planiranjem i sam proces gradnje znatno ubrzava. Cena dozvole varira od objekta do objekta. Predlažemo vam da uštedite vreme na istraživanja tako što ćete pročitati savete koje vam nudimo ili se obratiti za pomoć nekom od naših najiskusnijih arhitekata.