1. Stan u potkrovlju i njegove prednosti
Mansarde su zapravo stanovi u potkrovlju zgrada i nekada su važili za one najslabijeg kvaliteta, jer su bili loše izolovani, zimi hladni, leti vrući, a do njih je obično vodio beskonačan niz stepenica. Međutim, najnoviji trendovi na tržištu nekretnina koliko i u građevinarstvu uopšte, pokazuju da se sa napretkom tehnologija gradnje i promenama životnih navika došlo dotle da su danas stanovi u potkrovlju među najpoželjnijim. Mansarde su sada svetli i prozračni prostori, a zbog krovne konstrukcije i izuzetno prostrani i fleksibilni, vrlo atraktivni naročito za mlađe ljude. Bitan benefit ovih nekretnina je to što se lako i jednostavno mogu redizajnirati pregradnim zidovima.
Savet stručnjaka iz firme RADING DOO BEOGRAD 1. Šta je najbitnije uraditi kada je u pitanju adaptacija potkrovlja? Kada je u pitanju adaptacija potkrovlja najbitnije je proveriti ispravnost krova, prekontrolisati podnu ploču, vizuelno pregledati drvenu građu, takođe je bitna dobra termička izolacija sa svim potrebnim parnim branama. 2. Šta biste naveli kao prednosti preuređenja potkrovlja u stambeni prostor? - Niska cena izrade stambenog prostora po kvadratu, 3. Koliko vremena je u proseku potrebno za adaptaciju potkrovlja? U zavisnosti od vremenskih uslova, za adaptaciju potkrovlja potrebno je oko 60 radnih dana. G-din Dejan Avramović, RADING DOO BEOGRAD |
2. Adaptacija tavana
Adaptacija obično podrazumeva promenu namene nekog prostora. Kada je o tavanima reč, oni su vrlo retko u ranijim vremenima bili uopšte predviđeni za boravak stanara ili stanovanje. Donji delovi kuća su bili sasvim dovoljni za to, a oni su se obično koristili za odlaganje svega i svačega isto koliko su i podrumi služili za skladištenje namirnica i ogreva. Poslednjih decenija se praksa polako menja, naročito ako više generacija ostaje da živi u istom domaćinstvu. Sada mlađi uglavnom biraju potkrovlje, dok stariji ostaju u prizemlju. Međutim, u takvim slučajevima nije dovoljno samo temeljno čišćenje, luftiranje, krečenje ili podaščavanje poda. Adaptacija zahteva niz intervencija, bez obzira na vrstu i tip odabranog arhitektonskog rešenja, a prvenstveno dobru izolaciju krovišta i uvođenje svih instalacija - struje, vode, kanalizacije, grejanja, hlađenja, rasvete i telekomunikacija – rečju, mašinskih, električnih, ventilacionih i vodovodnih vodova. Potom sledi ugradnja krovnih prozora, eventualno vrata za krovnu terasu, postavljanje izolacije debljine 20-30 cm, paropropusne folije, parne brane te aluminijumske ili drvene potkonstrukcije. Plafoni se zatim zatvaraju vatrostalnim knauf-pločama. Sledi izrada poda, najčešće suvog estriha i polaganje podnih obloga. Nakon podizanja pregradnih zidova i krečenja, potkrovlje je spremno za ugradnju kupatilskog i kuhinjskog nameštaja, montiranje pokućstva i raspored nameštaja, čišćenje i na kraju - za veliko finale - useljenje.
3. Sređivanje potkrovlja
U smislu građevinskih radova, renoviranje potkrovlja nije isto što i njegova adaptacija. Obnova potkrovnog stambenog prostora ne znači njegovu prenamenu već sređivanje, u smislu osvežavanja ili eventualne zamene pojedinih elemenata. Osim toga za adaptaciju tavana morate imati stručno urađen kompletan projekt i građevinsku dozvolu. Naročito ako se radi i o posezanju u noseću konstrukciju objekta, a to praktično znači rušenje zidova, probijanje većih otvora za vrata i prozore, promenu krovne konstrukcije, izlivanje betonske ploče ili probijanje ploče radi postavljanja stepeništa.
Ukoliko se odlučite za renoviranje potkrovlja ili adaptaciju tavana, možete se obratiti i nama na DaiBau.rs. Na našem sajtu ćete naći još saveta vezanih za ovu temu, ali i ponuđače i proizvođače s kojima sarađujemo i koji će na vaš upit uzvratiti odgovarajućom ponudom.
Informacije o cenama možete pogledati u našem kalkulatoru.
Vaš tim,
DaiBau.rs