Za područje

    Postupak legalizacije objekta i cena

    Članak je koristilo čak 715+ korisnika
    Legalizacija objekta je neophodna koliko s pravne strane gledišta - bez nje se ne mogu dobiti upis u vlasnički list ni katastar - toliko i sa praktičnog gledišta, jer se ni dogradnja ili nadgradnja, kupovina ili prodaja, kao ni bankarske usluge ne mogu realizovati sve dok je nekretnina nelegalna. Osim toga, samo vlasnici legalno izgrađenih i uknjiženih nekretnina mogu njima raspolagati i u smislu konkurisanja za različite vrste državnih subvencija. Ne bismo li vam približili čitavu proceduru i bar je donekle olakšali, pojasnićemo kako se legalizacija vrši, šta je sve neophodno i koliko ceo proces može da košta.
    Stručni članak 715
    legalizacija-objekta.jpg

    1. Informacije i uslovi neophodni za legalizaciju objekta

    Legalizacija objekta je moguća pod pretpostavkom da je objekt izgrađen u skladu s odredbama prostornih akata, a da su pri tome ispunjeni svi uslovi za dobijanje građevinske dozvole. Podaci koji su potrebni za legalizaciju objekta su:

    • - dokaz o odgovarajućem pravu na zemljištu ili objektu,
    • - izveštaj o zatečenom stanju objekta, čiji sastavni deo je i elaborat geodetskih radova za nezakonito izgrađeni objekt,
    • - dokaz o uplati takse za ozakonjenje.

    Savet stručnjaka iz firme ARKO TRADE DOO PRIVREDNO DRUŠTVO ZA PROJEKTOVANJE I INŽENJERING BEOGRAD (SAVSKI VENAC)

    1. Šta je od dokumentacije neophodno za proces ozakonjenja?

    Za projekat Ozakonjenja od dokumenata i dokumentacije je potrebno:
    -Dokaz o vlasništvu-Izvod iz lista nepokretnosti overen od strane notara i/ili
    kupoprodajni ugovor
    -Kopija plana katastra
    -Snimak izvedenog stanja - radi arhitekta
    -Elaborat geodetskih radova - radi geometar

    Snimak izvedenog stanja radi se na osnovi snimanja predmetnog objekta (izlazak arhitekte na teren i merenje objekta).Po završetku merenja radi se tehnička dokumentacija koja se sastoji od tekstualnog i grafičkog dela.

    Tekstualni deo čini:
    - naslovna strana sa podacima o lokaciji,objektu, Investitoru i izvođaču
    tehničke dokumentacije
    - potvrda o registraciji preduzeća koje izrađuje dokumentaciju,
    - rešenje o odgovornim projektanima,
    - izjavu odgovornog projektanta,
    - licence odgovornih projektanata
    - izveštaj o stepenu završenosti objekta,
    - tehnički izveštaj arhitekture objekta,
    - opis stanja konstrukcije objekta,
    - opis stanja instalacija vodovoda, kanalizacije, elektroinstalacija i instalacija grejanja sa priloženim uplatnicama ukoliko je objekat priključen na komunalnu infrastrukturu.
    -izjavu vlasnika nezakonito izgrađenog objekta da prihvata eventualni rizik korišćenja objekta, s obzirom na minimalnu tehničku dokumentaciju koja je propisana za ozakonjenje,

    Tehničku dokumentaciju čini:
    - crteži osnova ,preseka , krova sa prikazom i obračunom svih neto i bruto površina objekta i upisanom strukturom stanova ako se radi o stambenom objektu
    -fotografije objekta sa sve 4 strane.

    Elaborat geodetskih radova
    - kopija plana placa, sa ucrtanom visinom objekta (ako je objekat ucrtan u Katastru),
    - elaborat geodetskih radova (ako objekat nije ucrtan u Katastar)
    - geodetski elaborat posebnih delova objekta (u slučaju da objekat ima više od jednog stana ili garažu u sklopu objekta)

    G-din Gradimir Bugarski, ARKO TRADE DOO PRIVREDNO DRUŠTVO ZA PROJEKTOVANJE I INŽENJERING BEOGRAD (SAVSKI VENAC)

    2. Postupak legalizacije objekta

    Zakon o ozakonjenju objekata („Sl. glasnik RS“, br. 96/2015) je vlasnicima nelegalnih objekata omogućio da, pre svega, po jednostavnoj, a onda bržoj i jeftinijoj proceduri, ozakone svoje kuće i stanove. Njime je omogućeno svima, koji su do dana njegovog donošenja, podneli zahteve za legalizaciju uz odgovarajuću dokumentaciju i plaćene takse, to i završe. Prema trenutno važećim propisima Republike Srbije predmet ozakonjenja mogu biti objekti koji se mogu uskladiti sa važećim planskim dokumentima u pogledu namene i spratnosti objekta; ovde spadaju i objekti za koje se utvrdi da im je namena kompatibilna planskim dokumentima. U izuzetnim slučajevima, predmet ozakonjenja mogu biti i objekti koji imaju spratnost veću od spratnosti propisane važećim planskim dokumentima, ako je to uređeno opštim aktom jedinice lokalne samouprave.

    Po utvrđivanju ispunjenosti ovih uslova, nadležni organ obaveštava vlasnika nezakonito izgrađenog objekta da u roku od 30 dana od dana dostavljanja obaveštenja, dostavi dokaz o odgovarajućem pravu na zemljištu odnosno objektu, osim u slučaju da je dokaz o odgovarajućem pravu već dostavljen u postupku legalizacije bespravno izgrađenog objekta.

    Ako vlasnik nezakonito izgrađenog objekta ne dostavi dokaz o odgovarajućem pravu, a ne zatraži produžetak roka, nadležni organ će rešenjem odbaciti zahtev.

    Kada nadležni organ utvrdi da su ispunjeni prethodni uslovi i da postoji odgovarajuće pravo na objektu, odnosno zemljištu, nastavlja postupak pribavljanjem tehničke dokumentacije (Član 11. Zakona).

    Za objekte na kojima je pravo svojine upisano u skladu sa Zakonom o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole, ne sprovodi se postupak propisan ovim zakonom, već nadležni organ, po pribavljanju dokaza o odgovarajućem pravu na objektu odnosno zemljištu, obaveštava podnosioca da uplati taksu za ozakonjenje i po dostavljanju dokaza o uplati, donosi rešenje o ozakonjenju.

    3. Legalizacija - cena

    Taksa za ozakonjenje kuća i stanova do 100 m2 je 5.000,00 RSD, do 200 m2 je 15.000,00 RSD, a do 300 m2 - 20.000,00 RSD. Za sve objekte čija je površina veća od 300 m2, cena taksa je 50.000,00 RSD.

    Ukoliko se odlučite za legalizaciju, možete se obratiti i nama na DaiBau.rs. Na našem sajtu ćete naći još saveta vezanih za ovu temu, ali i ponuđače i proizvođače s kojima sarađujemo i koji će na vaš upit uzvratiti odgovarajućom ponudom.

    Informacije o cenama možete pogledati u našem kalkulatoru.

    Vaš tim,

    DaiBau.rs

    Stručni članak 715
    Autor: DaiBau trendovi magazin
    Imamo čak 2274 izvođača radova za područje Legalizacija objekata:

    Da li Vam je članak bio koristan?


    Ideje za uređenje doma

    Magazin pun svežih ideja i saveta naših autora za uređenje vašeg stambenog prostora.

    Imamo čak 2274 izvođača radova za područje Legalizacija objekata:

    BESPLATNA PRETRAGA
    TRAŽIMO LOKALNO
    BEZ PROVIZIJE
    TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE RADOVA ZA PODRUČJE LEGALIZACIJA OBJEKATA?

  • Legalizacija objekata Beograd
  • Legalizacija objekata Novi Sad
  • Legalizacija objekata Kragujevac
  • Legalizacija objekata Niš
  • Legalizacija objekata Čačak
  • Legalizacija objekata Kraljevo
  • Legalizacija objekata Pančevo
  • Legalizacija objekata Zrenjanin
  • Legalizacija objekata Novi Pazar
  • Legalizacija objekata Smederevo
  • Legalizacija objekata Subotica
  • Legalizacija objekata Aleksinac
  • Legalizacija objekata Apatin
  • Legalizacija objekata Aranđelovac
  • Legalizacija objekata Bačka Palanka
  • Legalizacija objekata Bačka Topola
  • Legalizacija objekata Bečej
  • Legalizacija objekata Bor
  • Legalizacija objekata Bujanovac
  • Legalizacija objekata Ćuprija
  • Legalizacija objekata Gornji Milanovac
  • Legalizacija objekata Inđija
  • Legalizacija objekata Ivanjica
  • Legalizacija objekata Jagodina
  • Legalizacija objekata Kikinda
  • Legalizacija objekata Knjaževac
  • Legalizacija objekata Kovin
  • Legalizacija objekata Kruševac
  • Legalizacija objekata Kula
  • Legalizacija objekata Kuršumlija
  • Legalizacija objekata Leskovac
  • Legalizacija objekata Loznica
  • Legalizacija objekata Negotin
  • Legalizacija objekata Paraćin
  • Legalizacija objekata Pirot
  • Legalizacija objekata Požarevac
  • Legalizacija objekata Preševo
  • Legalizacija objekata Prijepolje
  • Legalizacija objekata Prokuplje
  • Legalizacija objekata Ruma
  • Legalizacija objekata Šabac
  • Legalizacija objekata Senta
  • Legalizacija objekata Šid
  • Legalizacija objekata Sjenica
  • Legalizacija objekata Smederevska Palanka
  • Legalizacija objekata Sombor
  • Legalizacija objekata Sremska Mitrovica
  • Legalizacija objekata Stara Pazova
  • Legalizacija objekata Temerin
  • Legalizacija objekata Trstenik
  • Legalizacija objekata Užice
  • Legalizacija objekata Valjevo
  • Legalizacija objekata Velika Plana
  • Legalizacija objekata Vranje
  • Legalizacija objekata Vrbas
  • Legalizacija objekata Vršac
  • Legalizacija objekata Zaječar
  • Serbia
    DAIBAU.RS

    Petra Drapšina 27
    21000 Novi Sad

    00381 114 300 340

    © 2022 Daibau.rs, Daibau sistem DOO | Sva prava su zadržana