Za područje

    Kako naći i izabrati dobrog arhitektu?

    Članak je koristilo čak 6486+ korisnika
    Izgradnja kuće je san mnogih, ali ne dospeju svi do ostvarenja takve želje. Ako se i ukaže prilika, najverovatnije će biti jedinstvena i najveća u vašem životu. Zato vam preporučujemo da ne žurite, da dobro promislite o svakom detalju i tek kada budete sasvim sigurni u to što ste zamislili, pođite u potragu za stručnjakom koji će vam napraviti dom.
    Stručni članak 6486

    Kako naći i izabrati dobrog arhitektu?

    Planirate renoviranje, novogradnju ili preuređenje enterijera? Za ostvarenje takvih želja neophodni su stručnjaci; oni mogu da ideje pretvore u nacrte i planove, a jednako je važno i to što znaju sve o administrativnim postupcima. Prema zakonu o izgradnji, dokumentaciju za izdavanje građevinske dozvole može sastaviti samo diplomirani arhitekta sa položenim stručnim ispitom i važećom licencom Inženjerske komore Srbije. Međutim, arhitekta nije tu samo zbog pravno-formalnih zahteva. Dobar će se stručnjak postarati i da konačno rešenje bude kvalitetno, odgovarajuće vašem životnom stilu i okolini kao i to da administrativni postupci budu što kraći i bez komplikacija.

    Gde naći arhitektu?

    Za traženje pravog arhitekte, izdvojte malo više vremena. Obično ljudi traže arhitektu preko prijatelja i poznanika kao i na internetu. Možete postaviti upit s opisom zahteva na našem portalu Daibau.rs i arhitekte će vas sami kontaktirati. Kada skupljate ponude, proverite važeću licencu i pregledajte reference – već završene projekte i komentare klijenata, kako biste stekli svojevrstan utisak. Preporučujemo da arhitekta ne bude neko s drugog kraja države, ma kako se dobrim činio, već neko ko je u mogućnosti da lako dolazi na lokaciju i tokom gradnje, ako se tako dogovorite, premda to nije obavezno.

    Savet stručnjaka iz firme PROJEKTNI BIRO ARHIGARDA

    1.Kao neko ko je već godinama u arhitekturi, po Vašem mišljenju, zašto je dobro angažovati arhitektu na nekom projektu?

    Angažovanje arhitekte najčešće podrazumeva izradu projektne dokumentacije i pribavljanje dozvola posle čega se pristupa legalnoj gradnji a na kraju i upisu objekta odnosno pribavljanju upotrebne dozvole. Čak i kada se radi o projektovanju bez pribavljanja dozvole savestan arhitekta će voditi računa da projekat bude izvodljiv i u okvirima dozvoljenog ili ukoliko to nije slučaj upozoriće investitora na moguće posledice.

    Takođe dobar arhitekta je u stanju da sagleda svaku pojedinačnu situaciju i predloži optimalno rešenje sa usklađenom funkcijom, konstrukcijom i estetikom čime se dobija kvalitetan prostor uz minimalne utroške.Svaka ozbiljnija prepravka, što je čest slučaj u izgradnji bez arhitekte, može da košta više od kompletne projektne dokumentacije, dok svaka neispravljena greška ostaje na smetnji trajno.

    2.Na šta naši klijenti treba da obrate pažnju prilikom izbora arhitekte?

    Obzirom da se klijent i arhitekta često ne poznaju pre početka saradnje preporuka je da se obrati pažnja na reference pri čemu je kvalitet bitniji od kvantiteta. Takođe veoma je važno da unapred znate šta možete očekivati, iskren arhitekta će vam reći šta tačno dobijate i pod kojim uslovima (velika je razlika između zakonskog minimuma i projekta sa fazama, vizuelizacijama, detaljima...).

    3.Prema Vašem dosadašnjem iskustvu koliko traje period od prvog razgovora sa klijentom i dogovora oko toga šta on želi, pa do samog početka gradnje?

    Period od razgovora do početka gradnje zavisi od puno faktora pa nije moguće dati precizan rok ali na primer za prosečan stambeni objekat (porodična kuća) potrebno je oko dva meseca (mesec dana projektovanja i mesec dana zakonske procedure) pri čemu u ovaj period nisu uključene moguće komplikacije (najčešće administrativne).

    G-din Milan Radovanović, PROJEKTNI BIRO ARHIGARDA

    Kako izabrati pravog?

    Kada napravite uži izbor na osnovu referenci, lokacije i eventualne cene, s arhitektom se obavezno i sastanite. Uspeh projekta i vaše zadovoljstvo u velikoj meri zavise od komunikacije između vas. Ako je projektant izdvojio dovoljno vremena i poslušao vaše želje, pokazao reference i dao nekakav savet ili predlog te za kratko vreme ostavio povoljan utisak, onda ste svakako na dobrom putu da na kraju budete zadovoljni i ponuđenim rešenjem. Pre nego što odete do arhitekte, takođe je preporučljivo da za svoju parcelu u katastru dobijete informacije o lokaciji. Tako će biti jasnije šta je moguće izvesti na toj lokaciji i kakva su ograničenja. Na osnovu toga će i arhitekta lakše dati relevantnu ponudu i upozoriti vas na eventualne prepreke. Zapišite i svoje želje, hobije, planove za porodicu i popis prostorija.

    Cena neka ne bude presudna pri izboru, mada je svakako važna. S odabranim arhitektom potom sklopite ugovor u kome će biti jasno označeno koju dokumentaciju će izdati za vas, za koju cenu i kada. Potom kreće traženje i izrada idejnog nacrta, u skladu sa zahtevima lokacije, vašim željama i predlozima koje će dati arhitekta. U toj fazi ćete se sastati s arhitektom barem nekoliko puta sve dok ne budete bili potpuno zadovoljni rešenjem i celokupnim projektom. Kasnije u fazi izrade detaljnih nacrta za izdavanje građevinske dozvole, promene će biti teže izvodljive, oduzimaće vreme, a možda će zahtevati i doplatu. Više o tome šta je sve potrebno za građevinsku dozvolu i samu izgradnju, možete pročitati u sledećem članku. Ako odaberete pravog arhitektu, nacrt kuće će biti inspirativan, a mnogo ćete i naučiti!

    Šta sa cenama projektne dokumentacije?

    Cene individualnih projekata za stambene objekte kreću se između 1 i 2% ukupne vrednosti investicije. Uobičajena cena celog projekta (idejni projekt, projekt za dobijanje građevinske dozvole i razrada glavnog projekta) kreće se od 1.200, pa sve do 13.000 EUR. Ako dobijete nižu ponudu, preporučujemo oprez pošto bi kvalitet mogao biti upitan. Tipski nacrti su jeftiniji, ali ukoliko budete želeli prepravke, cena može porasti i sasvim se približiti onoj za individualni projekt. Tipski projekt vam ne daje slobodu, a zahteva mnoge kompromise. Imajte na umu da je kuća velika, možda najveća investicija u vašem životu te da treba da bude i isto toliko i dugotrajna. Povrh svega, u njoj ćete najverovatnije provoditi svaki dan ostatka svog života.

    Ko je dobar arhitekta?

    „Arhitekata je kod nas toliko koliko ima zubnih pasti na tržištu. Dobrih je jako malo. A i oni su zavisni od naše subjektivne procene na osnovu iskustva“. (Izjava sa foruma)

    Dobar arhitekta će:

    - imati kvalitetne reference

    - slušati vaše želje

    - upoznati vas s ograničenjima

    - savetovati vas

    - pripremiti više predloga i rešenja

    - biti u stalnoj komunikaciji sa vama

    - pripremiti jasan ugovor i ponuditi egzaktnu cenu.

    Gde možete proveriti da li Vaš arhitekta ima adekvatno obrazovanje i licencu?

    Proverite da li je na spisku licenciranih arhitekata Inženjerske komore Srbije na: http://www.ingkomora.org.rs/clanovi/pretraga.php 

    Ukoliko se odlučite za angažovanje arhitekte, možete se obratiti i nama na DaiBau.rs. Na našem sajtu ćete naći još saveta vezanih za ovo temu, ali i ponuđače i proizvođače s kojima sarađujemo i koji će na vaš upit uzvratiti odgovarajućom ponudom.

    Informacije o cenama možete pogledati u našem kalkulatoru.

    Vaš tim,

    Daibau.rs





    Stručni članak 6486
    Autor: DaiBau.rs
    Imamo čak 2354 izvođača radova za područje Arhitektura, arhitekta:

    Da li Vam je članak bio koristan?


    Ideje za uređenje doma

    Magazin pun svežih ideja i saveta naših autora za uređenje vašeg stambenog prostora.

    Imamo čak 2354 izvođača radova za područje Arhitektura, arhitekta:

    BESPLATNA PRETRAGA
    TRAŽIMO LOKALNO
    BEZ PROVIZIJE
    TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE RADOVA ZA PODRUČJE ARHITEKTURA, ARHITEKTA?

  • Arhitektura, arhitekta Beograd
  • Arhitektura, arhitekta Novi Sad
  • Arhitektura, arhitekta Kragujevac
  • Arhitektura, arhitekta Niš
  • Arhitektura, arhitekta Čačak
  • Arhitektura, arhitekta Kraljevo
  • Arhitektura, arhitekta Pančevo
  • Arhitektura, arhitekta Zrenjanin
  • Arhitektura, arhitekta Novi Pazar
  • Arhitektura, arhitekta Smederevo
  • Arhitektura, arhitekta Subotica
  • Arhitektura, arhitekta Aleksinac
  • Arhitektura, arhitekta Apatin
  • Arhitektura, arhitekta Aranđelovac
  • Arhitektura, arhitekta Bačka Palanka
  • Arhitektura, arhitekta Bačka Topola
  • Arhitektura, arhitekta Bečej
  • Arhitektura, arhitekta Bor
  • Arhitektura, arhitekta Bujanovac
  • Arhitektura, arhitekta Ćuprija
  • Arhitektura, arhitekta Gornji Milanovac
  • Arhitektura, arhitekta Inđija
  • Arhitektura, arhitekta Ivanjica
  • Arhitektura, arhitekta Jagodina
  • Arhitektura, arhitekta Kikinda
  • Arhitektura, arhitekta Knjaževac
  • Arhitektura, arhitekta Kovin
  • Arhitektura, arhitekta Kruševac
  • Arhitektura, arhitekta Kula
  • Arhitektura, arhitekta Kuršumlija
  • Arhitektura, arhitekta Leskovac
  • Arhitektura, arhitekta Loznica
  • Arhitektura, arhitekta Negotin
  • Arhitektura, arhitekta Paraćin
  • Arhitektura, arhitekta Pirot
  • Arhitektura, arhitekta Požarevac
  • Arhitektura, arhitekta Preševo
  • Arhitektura, arhitekta Prijepolje
  • Arhitektura, arhitekta Prokuplje
  • Arhitektura, arhitekta Ruma
  • Arhitektura, arhitekta Šabac
  • Arhitektura, arhitekta Senta
  • Arhitektura, arhitekta Šid
  • Arhitektura, arhitekta Sjenica
  • Arhitektura, arhitekta Smederevska Palanka
  • Arhitektura, arhitekta Sombor
  • Arhitektura, arhitekta Sremska Mitrovica
  • Arhitektura, arhitekta Stara Pazova
  • Arhitektura, arhitekta Temerin
  • Arhitektura, arhitekta Trstenik
  • Arhitektura, arhitekta Užice
  • Arhitektura, arhitekta Valjevo
  • Arhitektura, arhitekta Velika Plana
  • Arhitektura, arhitekta Vranje
  • Arhitektura, arhitekta Vrbas
  • Arhitektura, arhitekta Vršac
  • Arhitektura, arhitekta Zaječar
  • Serbia
    DAIBAU.RS

    Petra Drapšina 27
    21000 Novi Sad

    00381 114 300 340

    © 2022 Daibau.rs, Daibau sistem DOO | Sva prava su zadržana