Plan uređenja potkrovlja

Za uređenje ili preuređenje potkrovlja nije potrebna građevinska dozvola, osim ako se ne menjaju krovna konstrukcija, nagib krova, visina kolenog zida ili neki drugi element konstrukcije koji bi mogao da utiče na statičku stabilnost čitavog objekta ili spoljnog izgleda. Ako se odlučite za neki od ovih radova, moraćete da tražite građevinsku dozvolu za dogradnju ili rekonstrukciju, za koju je arhitekta pripremio planove.

Premda građevinska dozvola u većini slučajeva nije potrebna, svakako preporučujemo da pripremite dobar plan renoviranja i da bez njega ne počinjete radove. Zajedno sa vama, arhitekta će pripremiti projekt, ideje za uređenje sa rasporedom prostorija, pokućstva i nameštaja, 3D prikaze, šeme instalacija i opreme kao i sve drugo. Prednost angažovanja arhitekte je u tome što će on/ona znati da iskoristi ceo tavanski prostor, a sva eventualna građevinska ograničenja, odnosno delove konstrukcije i strukture koji se ne smeju dirati, poput greda, nosača, stubova, dimnjaka i drugih, pretvoriti u dekorativne elemente prostora. Plan uređenja potkrovlja je i osnova za izradu popisa radova, odnosno, predmera koji je neophodan za dobijanje ponuda od izvođača radova i pružalaca usluga.

Cena plana za stan u potkrovlju koji uradi arhitekta, zavisi od veličine projekta i detalja planova. Idejni projekt potkrovlja može da se kreće od 15 EUR/m2 pa do 50 EUR/m2 i više, ukoliko se odlučite za sva najmodernija i najprestižnija rešenja enterijeru.