Za područje

    Izbor izvođača građevinskih radova

    Članak je pregledalo čak 1358+ korisnika
    Izgradnja kuće je čak i na prvi pogled jedan od najvećih poslova kojih se možemo latiti. Pri tom je jedna od najvažnijih odluka izbor izvođača građevinskih radova, a da pri tom ne bude onaj najjeftiniji. U ovom članku ćemo se baviti činjenicama koje su najvažnije za jedan ovakav, dobar izbor.
    Stručni članak 1358
    izbor izvodjaca gradjevinskih radova
    Imamo čak 1015 izvođača radova za područje Novogradnja:

    1. Građevinska dozvola

    Pre no što izgradnja počne, neophodne su odgovarajuće građevinske dozvole. Po zakonu o izgradnji, obavezni deo dokumentacije je projekt za izvođenje i to ne bezrazložno. PZI umnogome olakšava izbor izvođača i gradnje pošto se u njemu nalaze svi detalji procesa izgradnje kao i popis građevinskih i zanatskih radova, odnosno predmer te količina materijala.

    2. Nadzornik gradnje

    Nadzornik gradnje može biti od velike pomoći pri biranju izvođača radova. Angažovanje takvog stručnjaka ne treba da bude tek formalno zadovoljenje zakonske obaveze već vodič kroz sva pitanja i nedomice koje će vas mučiti tokom projekta. Predlažemo da to bude neko pouzdan s kim ćete pripremiti oglase za svaki od građevinskih i zanatskih poslova te birati ponuđače na osnovu analize njihovih ponuda.

    3. Popis radova i projekt za izvođenje

    Ako ste naručili PZI, projektant ili arhitekta će uraditi i popis svih neophodnih građevinskih i zanatskih poslova. Taj predmer je ključni dokument koji će izvođačima i zanatlijama koristiti za sastavljanje ponuda, a vama za njihovu ocenu. Predmer sadrži i količine svih vrsta materijala koji će se upotrebiti, i služi za procenu stana i izračunatih količina pri konačnom obračunu građevinskih radova.

    Bez ovakvog popisa građevinskih i zanatskih radova, većina ponuđača ne bi ni znala da sastavi ponudu za izgradnju. Ako bez predmera prihvatite ponude, one neće biti merodavne jer će biti odokativne, a ne računski tačne. S druge strane, ponuđači će tokom gradnje moći da traže anekse ugovora i tako znatno poskupe troškove projekta.

    Neophodan je popis građevinskih i zanatskih radova kao i mašinskih i elektroinstalacija.

    4. Dobijanje ponuda

    Ako je ceo predmer urađen u Excell tabelama, možete se prihvatiti traženja ponuda. Ukoliko upit pošaljete nama, na Daibau.rs platformu, poslaćemo kontakte firmi koje su primerene vremenu, mestu, veličini i složenosti vašeg projekta, a pri tom su locirane u blizini čime i jednima i drugima štedimo mnogo vremena.

    Za tako veliki projekt kakva je izgradnja, preporučujemo da stupite u kontakt najmanje sa njih 5 i lično ih posetite. Tako ćete i ponude dobiti brže, a upoznaćete i ljude.

    Pri izboru ponuđača, vodite računa o sledećem:

    • lokacija; neka su vam što bliži,
    • reference; one koje su najpribližnije onome što tražite,
    • poslovanje; što je firma duže na tržištu, vrednija je pažnje.

    5. Analiza ponude

    Prvo pravilo pri poređenju ponuda za izgradnju kuće jeste da nikako ne prihvatite najjeftiniju. Sve treba detaljno proveriti, stavku po stavku.

    Kada prikupljate ponude, one dolaze elektronski pa ih sastavite u jedinstven dokument radi bolje preglednosti. Tako ćete lakše porediti pojedinačne stavke i videti one koje odskaču od ostalih. Izvođače koji su za tražene radove dali baš visoke ili niske cene pozovite, da ih obrazlože. Najskuplju i najjeftiniju ponudu, izbacite iz razmatranja. Na taj način ćete manje-više doći do ujednačenijih cena. Novogradnja do 3. faze ne sme prelaziti 350 EUR/m2 za klasičnu gradnju, niti biti ispod 230 EUR/m2.

    6. Izbor izvođača

    Dve firme od izabranih pozovite na sastanak. Razgovarajte o specifičnostima njihovog rada. Pitajte ih kako bi izveli neke naročito složene detalje i proverite njihovu stručnost i profesionalnost. Vaša odluka treba da je kombinacija objektivnih činjenica i preduslova o kojima smo govorili te ličnih afiniteta. Srećna vam gradnja!

    Stručni članak 1358
    Autor: Daibau trendovi magazin

    Da li Vam je članak bio koristan?


    Izračunajte ratu kredita za planirane radove i prijavite se za konsultacije sa bankarskim savetnikom:
    Ideje za uređenje doma

    Magazin pun svežih ideja i saveta naših autora za uređenje vašeg stambenog prostora.

    Tražite dobre izvođače radova za područje Novogradnja?

    Imamo čak 1015 izvođača radova za područje Novogradnja:

    Besplatna pretraga
    Tražimo lokalno
    Bez provizije
    Imamo čak 1015 izvođača radova za područje Novogradnja
    9.2
    0

    ŽELJKO NIKOLAŠEV PR IZGRADNJA STAMBENIH I NESTAMBENIH ZGRADA NOVAK INVEST KAĆ


    10
    7

    Ivan Filipović pr usluge ostalih završnih radova u građevinarstvu Užice


    9.4
    0

    CREDO DOO VRANJE


    9.4
    0

    DEA ISOBUILD


    Uslovi korišćenja I Politika privatnosti I Informacije o kolačićima I Impressum
    © 2023 Daibau.rs, Daibau sistem DOO | Sva prava su zadržana