Pri adaptaciji tavana, zapravo uređenju potkrovlja ili mansarde neizmerno je važno da se posebna pažnja posveti osvetljenju, uređenju krova i rasporedu pokućstva.
1. Oblikovanje enterijera
Tavani su vrlo poseban prostor jer je omeđen iskošenim stranicama. Te se površine moraju obraditi na specifičan način, ali tako da se obezbedi maksimalna osvetljenost.
Dizajneri uglavnom savetuju da se ceo prostor ostavi sasvim otvorenim tako da i elementi konstrukcije ostanu vidljivi. Ako je krovište drveno, tim bolje. Odlično je i kada nema betona ni pregrada, jer sve deluje svetlije, prozračno i prostrano, daleko od onih klaustofobičnih mesta kakvi su tavani nekada bili.
Savet stručnjaka iz firme ĐOVANI-MONT 1. Koje su prednosti rekonstrukcije i prenamene tavana u stambeni prostor? Kao i svaka delatnost i ova ima svojih dobrih i loših strana. U ovom slučaju, ne možemo navesti ni jednu bitnu slabost nakon izvedenih radova na prenameni i rekonstrukciji tavanskog prostora u stambeni. Prednosti, s druge strane, ima mnogo. Navešćemo neke od bitnijih u ovoj analizi: Prenamenom tavanskog prostora istovremeno se vrši i rekonstrukcija postojeće krovne konstrukcije. Poslednji sprat u već postojećem objektu će dobiti toplotnu izolaciju na plafonu, a koje do tada nije bilo. Napomenimo ovde da u stanovima koji se nalaze na poslednjem nivou objekta, gubitak toplote kroz plafon (poslednja međuspratna konstrukcija), može biti i veći od 50%, a isti je u zavisnosti od veličine stana, kao i kvaliteta toplotne izolacije u već postojećim «fasadnim (spoljnim) zidovima». Takođe, jedna od velikih prednosti je svakako «finansijska konstrukcija» potencijalnih investitora, tj. građana koji imaju nameru da započnu sa takvom vrstom radova. Naime, svi građevinski radovi, koji će biti obuhvaćeni tokom prenamene ovakvih prostora, kreću se od (30-50)% od vrednosti koju će vlasnik novodobijenog prostora, imati kao novu «imovinsku vrednost». 2. Postoje li prepreke za promenu nestambenog objekta u stambeni? Ne postoje nikakve prepreke pri samom projektovanju i izvođenju radova, za kvalitetne i odgovorne građevinske firme, koje su validne i zvanično postoje više decenija u APR, kojima rukovodi stručno osoblje (diplomirani građevinski inženjeri, s građevinskom licencom) i isti rukovode građevinskim ekipama s kojima izvode sve vrste građevinskih i zanatsko-završnih radova na objektima. I naravno, iste firme će nakon izvršenih radova, dostaviti VALIDNU GARANCIJU, kojom će biti u obavezi da za svaku primedbu dođu i u predviđenom roku izvrše popravku. Od «kvazi-firme», koje se popularno nazivaju «divčibarci», ne možete dobiti nikakvu sigurnost (mentalnu), zatim projektnu (statičku) garanciju, kao ni merodavnu GARANCIJU. Za takvu vrstu kompleksnih radova (od snimanja celokupnog objekta, izrade projektne dokumentacije i kvalitetnog izvođenja svih radova, najbitniji segment svih radova je: srušiti sve što je nekvalitetno i nepotrebno na postojećem objektu i izvršiti besprekorno povezivanje novih građevinskih elemenata sa postojećim objektom. Objektivno, radovi se ne izvode u nivou zemlje, već na visinama od 3 do 15 m, pa i većim, a samim tim nije ni malo naivno igrati se životima ljudi koji se useljavaju u novoformirani prostor, isto kao i s onima u nižim etažama, u koliko bi došlo do urušavanja objekta, usled amaterskog i neprofesionalnog izvođenja ovakvih radova. Prepreke koje se mogu pojaviti pri nameri da se vrši prerada tavanskog prostora u stambeni, mogu biti jedino pravne prirode, odnosno, prvenstveno kako dobiti saglasnost preostalih stanara u postojećem objektu, kao i oko dobijanja i mogućnosti dobijanja, građevinske dozvole za «novoprojektovani prostor» od opštinskih i gradskih uprava. 3. Koliko traje prosečna izgradnja potkrovlja i kakav je postupak? Trajanje izrade (rekonstrukcije, adaptacije i prenamene) tavanskog prostora u stambeni, naravno nema fiksnu dužinu trajanja svih radova, a što je uslovljeno: Svakako, trajanje svih radova se kreće u granicama od 45 - 60 dana, od dana kada se započnu radovi, sve do primopredaje svih, ugovorom predviđenih radova. Za ĐOVANI-MONT Jovica Nikolovski, dipl.ing.građ. |
2. Raspored prozora
Vrlo je bitno da se rasporedom prozora, odnosno, prozorskim otvorima na krovu, prostor optički maksimalno uveća i dopusti prodor što više prirodnog svetla. Da bi se to postiglo i krov mora ostati otvoren. Krovni se prozori teže postavljaju od klasičnih, pa se mogu zameniti panoramskim, ali je najvažnije da ih je dovoljno. Broj prozora određuje se prema stranama sveta kojima su kosine okrenute kao i njihovom stepenu. Preporučuje se da se krovni prozori postavljaju na visinu ne manju od 90 cm, premda ima i onih koji su pod samim slemenom. Na taj se način dobijaju interesantniji svetlosni efekti, naročito noću.
Postoji li mogućnost da se iskoristi čeona strana mansarde ili potkrovlja, tu svakako treba smestiti dnevni boravak. Ako takve mogućnosti nema, preporučuje se da krovni prozor bude obavezno veći od 2 m2. Da bi se obezbedilo dovoljno svetlosti može se postaviti ili svetlarnik ili krovna kućica; i jedno i drugo se onda vide i na fasadi, s tim što kućica dodaje prostor i deluje dinamičnije.
3. Raspored pokućstva
Raspored pokućstva nije sasvim zanemarljiv element uređenja. Ako je celo potkrovlje visoko toliko da u njemu normalno možete da stojite i krećete se, problema nema. Međutim, ako je parapetni zid (zid na bočnim stranama tavana) niži, može se iskoristiti kao mesto za manje komade nameštaja. Obično u potkrovlje ne mogu da stanu ni drugi krupniji komadi nameštaja standardnih veličina, pa je osmišljavanje opremanja zahtevniji zadatak koji traži maštu, stručnost i inventivnost. Možda ne bi bilo loše da za to angažujete arhitektu, jer će on znati kako da uklopi sve potrebne i neohodne elemente prema vašim zahtevima.
Ukoliko se odlučite za adaptaciju tavana, možete se obratiti i nama na DaiBau.rs. Na našem sajtu ćete naći još saveta vezanih za ovo temu, ali i ponuđače s kojima sarađujemo i koji će na vaš upit uzvratiti odgovarajućom ponudom.
Informacije o cenama možete pogledati u našem kalkulatoru.
Vaš tim,
DaiBau.rs