x

    Vrlo često se događa da ljudi late uređenja potkrovlja iz nužde. Međutim, to ni u kom slučaju ne treba uvek da bude tako, pošto tavanski prostori mogu biti vrlo zanimljiviji i njihovo je uređenje daleko veći izazov za svakog ko se bavi enterijerom. U ovom se tekstu bavimo nekim predlozima kojima biste i vi mogli da se pozabavite ukoliko imate takav prostor.
    Stručni članak 279
    modern-geometric-apartment-loft-with-beautiful-bones-1.jpg

    Pri uređenju potkrovlja neizmerno je važno da se posebna pažnja posveti osvetljenju, uređenju krova i rasporedu pokućstva.

    Spavaća soba s kupatilom u potkrovlju, izvor: www.grysille.blogspot.com
    Spavaća soba s kupatilom u potkrovlju, izvor: www.grysille.blogspot.com

    1. Oblikovanje enterijera

    Potkrovlja su vrlo poseban prostor jer je omeđen iskošenim stranicama. Te se površine moraju obraditi na poseban način, ali tako da se obezbedi maksimalna osvetljenost.

    Dizajneri uglavnom savetuju da se ceo prostor ostavi sasvim otvorenim tako da i elementi konstrukcije ostanu vidljivi. Ako je krovište drveno, tim bolje. Odlično je i kada nema betona ni pregrada, jer sve deluje svetlije, prozračno i prostrano, daleko od onih klaustofobičnih mesta kakvi su tavani nekada bili.

    Savet stručnjaka iz firme ĐOVANI-MONT

    1. Koje su prednosti rekonstrukcije i prenamene potkrovlja u stambeni prostor?

       Kao i svaka delatnost i ova ima svojih dobrih i loših strana. U ovom slučaju, ne možemo navesti ni jednu bitnu negativnost, nakon izvedenih radova na prenameni i rekonstrukciji tavanskog prostora u stambeni. 

       Pozitivnih parametara ima mnogo. Navešćemo neke od bitnijih u ovoj analizi:
    - najveća prednost, nakon izvođenja ovih vrsta radova je što se od «mrtvog» i nefunkcionalnog prostora, dobija veoma funkcionalan i koristan stambeni prostor, u kome se mogu useliti porodice koje nisu «stambeno obezbeđene», ili da izvrše proširenje svog, već postojećeg stambenog prostora.
    -sledeća prednost je ta što je u većini slučajeva, postojeći tavanski prostor formiran već dotrajalom krovnom konstrukcijom, a ista prokišnjava, lošeg je kvaliteta, natrulelih «rogova» i letvica, kao i već koroziranih limarskih elemenata.

       Prenamenom tavanskog prostora se istovremena se vrši i rekonstrukcija ,već postojeće krovne konstrukcije.
    - poslednji sprat u već postojećem objektu će dobiti toplotnu izolaciju na plafonu, a koje do tada nije bilo. Napomenimo ovde da u stanovima koji se nalaze na poslednjem nivou objekta, gubitak toplote kroz plafon (poslednja međuspratna konstrukcija), može biti i veći od 50%, a isti je u zavisnosti od veličine stana, kao i kvaliteta toplotne izolacije u već postojećim «fasadnim (spoljnim) zidovima».
    - takođe jedna od velikih prednosti je svakako «finansijska konstrukcija» potencijalnih investitora, tj. građana koji imaju nameru da započnu sa takvom vrstom radova.

       Naime, svi građevinski radovi, koji će biti obuhvaćeni tokom prenamene ovakvih prostora, kreću se od (30-50)% od vrednosti koju će vlasnik novodobijenog prostora, imati u posedu kao novu «imovinsku vrednost».

    2. Postoje li prepreke za promenu nestambenog objekta u stambeni?

       Ne postoje nikakve prepreke pri samom projektovanju i izvođenju radova, za kvalitetne i odgovorne građevinske firme, koje su validne i zvanično postoje više decenija u «APR»-u, kojima rukovodi stručno osoblje (diplomirani građevinski inženjeri, a takođe da isti poseduju «Građevinsku licencu»), i isti rukovode građevinskim ekipa putem kojih izvode sve vrste građevinskih i zanatsko-završnih radova na objektima. I naravno, iste firme će Vam nakon izvršenih radova, dostaviti VALIDNU GARANCIJU, kojom će biti u obavezi da za svaku primedbu dođu i u predviđenom roku izvrše popravku.

       Od «kvazi-firme», koje se popularno nazivaju «divčibarci», ne možete dobiti nikakvu sigurnost (mentalnu), zatim Projektnu (statičku) garanciju, kao ni merodavnu GARANCIJU. Za takvu vrstu kompleksnih radova (od snimanja celokupnog objekta, izrade projektne dokumentacije i kvalitetnog izvođenja svih radova, najbitniji segment svih radova je: srušiti sve što je nekvalitetno i nepotrebno, na postojećem objektu, izvršiti besprekorno povezivanje novih građevinskih elemenata sa postojećim objektom.

       Objektivno, radovi ne potkrovlju se ne izvode u nivou zemlje, već na visinama od 3 do 15m, pa i većim, a samim tim nije ni malo naivo igrati se životima ljudi koji bi se trebalo useliti u novoformirani prostor potkrovlja, isto kao i u nižim etažama, u koliko bi došlo do urušavanja objekta, usled amaterskog i neprofesionalnog izvođenja ovakvih radova. Prepreke koje se mogu pojaviti pri nameri da se vrši prerada tavanskog prostora u stambeni, mogu biti jedino pravne priroda, odnosno prvenstveno kako dobiti saglasnost preostalih stanara u postojećem objektu, kao i oko dobijanja i mogućnosti dobijanja, građevinske dozvole za «novoprojektovani prostor» od opštinskih i gradskih uprava.

    3. Koliko traje prosečna izgradnja potkrovlja i kakav je postupak?

       Trajanje izrade (rekonstrukcije, adaptacije i prenamene) tavanskog prostora u stambeni, naravno nema fiksnu dužinu trajanja svih radova, a što je uslovljeno:
    - količinom radova,
    - veličinom tavanskog prostora, kao i celog objekta,
    - vrstom «projektnog zadatka» (da li se radi u gabaritu već spremnog i novog «tavanskog prostora», ili je potrebno izvršiti «reparaciju» delova krovne konstrukcije i pokrivača, da li se treba kompletno demontirati krovna konstrukcija i uraditi nova, ili je možda potrebno izvršiti podizanje visine celokupnog prostora, putem dozidavanja nadzidaka, da li je potrebno izvršiti «probijanje/prosecanje» međuspratne konstrukcije, radi formiranja stepeništnog prostora....)

       Svakako, trajanje svih radova se kreće u granicama od 45 - 60 dana, od dana kada se započnu radovi, sve do primopredaje svih, ugovorom predviđenih radova.

    Za ĐOVANI-MONT

    Jovica Nikolovski, dipl.ing.građ.

    2. Raspored prozora

    Vrlo je bitno da se rasporedom prozora, odnosno, prozorskim otvorima na krovu, prostor optički maksimalno uveća i dopusti prodor što više prirodnog svetla. Da bi se to postiglo i krov mora ostati otvoren. Krovni se prozori teže postavljaju od klasičnih, pa se mogu zameniti panoramskim, ali je najvažnije da ih je dovoljno. Broj prozora određuje se prema stranama sveta kojima su kosine okrenute kao i njihovom stepenu. Preporučuje se da se krovni prozori postavljaju na visinu ne manju od 90 cm, premda ima i onih koji su pod samim slemenom. Na taj se način dobijaju interesantniji svetlosni efekti, naročito noću.

    Postoji li mogućnost da se iskoristi čeona strana potkrovlja, tu svakako treba smestiti dnevni boravak. Ako takve mogućnosti nema, preporučuje se da krovni prozor bude obavezno veći od 2 m2. Da bi se obezbedilo dovoljno svetlosti može se postaviti ili svetlarnik ili krovna kućica; i jedno i drugo se onda vide i na fasadi, s tim što kućica dodaje prostor i deluje dinamičnije.

    3. Raspored pokućstva

    Raspored pokućstva nije sasvim zanemarljiv element uređenja. Ako je celo potkrovlje visoko toliko da u njemu normalno možete da stojite i krećete se, problema nema. Međutim, ako je parapetni zid (zid na bočnim stranama potkrovlja) niži, može se iskoristiti kao mesto za manje komade nameštaja. Obično u potkrovlje ne mogu da stanu ni drugi krupniji komadi nameštaja standardnih veličina, pa je osmišljavanje opremanja zahtevniji zadatak koji traži maštu, stručnost i inventivnost. Možda ne bi bilo loše da za to angažujete arhitektu, jer će on znati kako da uklopi sve potrebne i neohodne elemente prema vašim zahtevima.     

    Ukoliko se odlučite za uređenje potkrovlja, možete se obratiti i nama na DaiBau.rs. Na našem sajtu ćete naći još saveta vezanih za ovo temu, ali i ponuđače s kojima sarađujemo i koji će na vaš upit uzvratiti odgovarajućom ponudom.

    Informacije o cenama možete pogledati u našem kalkulatoru.

    Vaš tim,

    DaiBau.rs

    Stručni članak 279
    Avtor: DaiBau trendovi magazin
    Imamo čak 241 izvođača radova za područje Adaptacija, uređenje potkrovlja:

    Da li Vam je članak bio koristan?


    PREPORUČENE IZVOĐAČE RADOVA ZA PODRUČJE ADAPTACIJA, UREĐENJE POTKROVLJA
    10
    1

    DARKO VUJOVIĆ PR TRGOVINSKA RADNjA I POSTAVLjANjE PODNIH I ZIDNIH OBLOGA DAXI COLOR LjUBIĆ

    Knicaninova 38, 32000 Čačak
    9.2
    0

    PREDRAG MILOŠEVIĆ PR GRAĐEVINSKA RADNjA EKO DOM ENTERIJER

    Mitrovo Brdo Nova 1, 11010 Beograd
    10
    2

    SOFTELM DOO NIŠ Usluge Zlatibor

    Zlatiborska 9, 31310 Čajetina
    9.7
    0

    SAMOSTALNA ZANATSKA RADNJA TERAZIJE RANKO POLIĆ PR BEOGRAD (ZVEZDARA)

    Bajdina 2, 11000
    9.3
    0

    ŽILE MONT

    Klapka Đerđa 26, 21235 Temerin
    10
    2

    VLADAN RADOSAVLJEVIĆ PR, VODOINSTALATERSKA RADNJA RADOSAVLJEVIĆ-VODOVOD, VELIKA PLANA

    Bulevar despota stefana 50/35, 11320 Velika plana
    Imamo čak 241 izvođača radova za područje Adaptacija, uređenje potkrovlja:

    BESPLATNE USLUGE
    TRAŽIMO LOKALNO
    BEZ PROVIZIJE
    TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE RADOVA ZA PODRUČJE ADAPTACIJA, UREĐENJE POTKROVLJA?

  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Aleksinac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Apatin
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Aranđelovac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Bačka Palanka
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Bačka Topola
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Bečej
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Beograd
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Bor
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Bujanovac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Čačak
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Ćuprija
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Gornji Milanovac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Inđija
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Ivanjica
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Jagodina
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Kikinda
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Knjaževac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Kovin
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Kragujevac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Kraljevo
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Kruševac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Kula
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Kuršumlija
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Leskovac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Loznica
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Negotin
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Niš
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Novi Pazar
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Novi Sad
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Pančevo
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Paraćin
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Pirot
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Požarevac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Preševo
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Prijepolje
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Prokuplje
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Ruma
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Šabac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Senta
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Šid
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Sjenica
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Smederevo
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Smederevska Palanka
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Sombor
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Sremska Mitrovica
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Stara Pazova
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Subotica
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Temerin
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Trstenik
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Užice
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Valjevo
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Velika Plana
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Vranje
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Vrbas
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Vršac
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Zaječar
  • Adaptacija, uređenje potkrovlja Zrenjanin
  • Serbia
    DAIBAU.RS

    Slovačka 20
    21000 Novi Sad

    00381 114 300 340

    KONTAKTI

    Potražnje: 00381 114 300 340
    Preduzeća: 00381 114 300 340

    GLOBALNE STRANICE

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    www.daibau.sk
    www.daibau.ro
    © 2021 DaiBau.rs, Daibau sistem DOO | Sva prava su zadržana